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在我们接触过的项目中，较早期时有很多的物流项目是在工业用地而非在仓储用地上进行开发的。通常情况下，在拿到项目之前，当地政府主管机关会与开发商就该物流项目的土地出让、用地规划指标、投资开发、运营、转让等各环节的相关内容签署一份投资协议，一方面明确开发商开发本项目所需要达到的投资强度、投产时间、纳税贡献等，另一方面政府也... 阅93 转0 评0 公众公开 22-05-19 22:49 |
农用地转为建设用地流程。现延长《关于支持旅游业发展用地政策的意见》（国土资规〔2015〕10号）中“新建、改建旅游厕所及相关粪便无害化处理设施需使用新增建设用地的，可由旅游厕所建设单位集中申请，按照法定报批程序集中统一办理用地手续，各地专项安排新增建设用地计划指标”政策的适用期限至国土资规〔2015〕10号文件有效期截止，即2020... 阅113 转1 评0 公众公开 22-05-19 00:12 |
投拓干货：项目选择与勘察看地注意事项。目的：项目概况着眼于微观层面，收集项目的实时基础信息，暴露项目存在的隐患，为初步判断项目的投入产出做基础。勘察地块：结合出让文件中的规划设计条件、以及出让文件中就地块的特殊要求，了解地块属性及不利因素等。最后总结一下，看地是熟悉城市，了解规划与规范的过程，勘察地块不是简单的看地转... 阅1 转自第一投资... 公众公开 22-03-10 14:29 |
土地一级开发企业接受土地整理储备中心的委托，按照土地利用总体规划、城市总体规划等，对确定的存量国有土地、拟征用和农转用土地，统一组织进行征地、农转用、拆迁和市政道路等基础设施的建设。重庆市的土地一级开发采用的是这种方式，土地一级开发企业接受土地整理储备中心的委托进行土地一级开发，生地变成熟地之后，土地储备中心进行招拍... 阅184 转1 评0 公众公开 22-02-20 23:45 |
土地一级整理就是俗称的“生地”变“熟地”，由“毛地”变“净地”的过程，也就是所说的土地一级开发。土地一级整理是土地收储入市的前提，随着城镇化的急速发展，土地一级开发整理成为很多地产公司拿地入手的首选。温馨提示，一级开发项目模式具体可细分为八大类：旧城改造项目、城中村改造项目、旧厂房改造项目国有土地收购储备项目、土地一... 阅871 转2 评0 公众公开 22-02-20 23:44 |
什么叫生地、毛地、熟地、净地。熟地是指具备完善的城市基础设施、土地平整能直接进行建设的土地。生地：完成土地征用，未经开发、不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等土地;熟地：相对于生地，已开发，直接用作建筑用地;毛地：在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本建设条件的土地;净地：完成土地开发，具备基本... 阅1 转自博物百科 公众公开 21-10-20 23:22 |
建筑红线、道路红线、建筑控制线、用地红线概念及区别。建筑红线、道路红线、建筑控制线、用地红线概念。城市道路系统规划确定的道路红线是道路用地和两侧建筑用地的分界。一般情况下，道路红线就是建筑红线。但是有些城市在主要干道道路红线的外侧，另行划定建筑红线（如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退... 阅1 转自zladj 公众公开 21-10-19 20:28 |
已出让未建用地土地用途变更和容积率调整操作依据（中）上篇说完已出让未建用地土地用途变更的情况，这篇还是根据《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法》（2019）说明已出让未建用地容积率调整情况。《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法》（2019）中第十条对于不同用地性质的土地提高容积率时... 阅1 转自benben1677 公众公开 21-09-13 14:47 |
什么是土地报批，土地审批程序流程是什么？主要指城市建设项目用地、工业建设项目用地等。是指在土地利用总体规划确定的城市和村镇建设用地区以外选址的能源、交通、水利、采矿、军事设施等建设项目用地，由建设单位向当地土地行政部门提出用地申请，并由土地行政主管部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案，编制建设... 阅1 转自gxglyzm 公众公开 21-09-12 02:00 |
国土资源部：土地须以“净地”形式出让。7月2日，国土部就新近正式开始施行的《闲置土地处置办法》举行发布会，相关负责人明确表示，土地必须以“净地”形式出让，避免因拆迁等原因造成土地闲置。此前，国土资源部曾经发布公告，称修订后的《闲置土地处置办法》将在今年7月1日施行。按照新规，闲置土地满一年按地价款20%征缴土地闲置费，闲置两... 阅1 转自随缘4690 公众公开 21-09-12 01:14 |
