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5月1号起，房产八大新规，你一定要了解！5月1号起房产八大新规，你一定要了解！第六，子女继承父母的房产。第七，父母赠予已婚子女房产，一定要在赠与合同上写明，只赠与自己子女，与其配偶无关，这样一旦离婚了，配偶就无法分走这套房产。第二句，该房屋内所发生的一切安全事故，与出租人无关，包括但不限于高空抛物，水电气使用不当，在房屋... 阅250 转2 评0 公众公开 23-04-27 03:59 |
同样区域的房子，有房产证的房子比没有房产证的房子要值钱很多。所以大家在买房时都很重视房产证，特别是在买房后都很关心多久能拿到房产证，好像只有拿到房产证才能真正放心。因此，我们在拿到房产证后，应第一时间做抵押登记。一般需要抵押登记申请，需提供抵押申请书、抵押人身份证明、抵押合同、证明抵押房产价值材料以及登记机关需要的其... 阅40 转0 评0 公众公开 20-11-26 07:08 |
认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产；婚后以夫妻双方名义申请，以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得房产证的，应认定为夫妻共同财产。婚姻关系存续期间以夫妻共同财产出资以标准价购买公有住房而获得的“部分产权”，该“部分产权”应认定为夫妻共同财产，可以在综合考虑房产来源... 阅22 转0 评0 公众公开 20-10-15 07:44 |
贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面小编会具体介绍一下这些流程。⑦收房验房 购房者需要等开发商通知收房，注意收... 阅7 转0 评0 公众公开 19-09-03 14:25 |
租赁期共XX个月，甲方从XXX年XX月XX日将出租屋交付乙方使用，至XXX年XX月XX日收回。乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、物业以及其他由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX天向甲方提出，甲方收到乙方要求后XX天内答复。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的百分之X向乙方加收滞纳金... 阅13 转0 评0 公众公开 19-01-25 13:10 |
而法定继承有一定顺序，不一定只由子女来分，第一顺序：配偶-子女-父母，以及第二顺序：兄弟-姐妹-祖父母-外祖父母，由于第一顺序继承人都有份，所以比较容易产生纠纷。房屋买卖就是父母把房子卖给子女，父母作为房子的产权人，有权处置自己的资产，包括卖给任何人，牵扯了买卖，当然就要缴纳各种税费，不过不用像赠与交16万那么多，因为这里变... 阅63 转0 评0 公众公开 18-12-29 05:03 |
房产证户主去世后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。2.继承人到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3.继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。1、继承人非少有的法定继承人,若要办理继承房屋过户手续,则需取得其他法... 阅27 转0 评0 公众公开 18-12-20 00:04 |
房产赠送给子女要交哪些费用？比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要... 阅13 转0 评0 公众公开 18-10-08 23:00 |
注意：只有这4种情况，房屋赠与才可以免征个税，务必要了解！“陈先生，你先冷静一点。房屋赠送也是需要缴纳个税的，只有4种情况才是免缴纳个税的。”工作人员也很冷静耐心的解释，毕竟每天都要面对这样的客户。个税，其实对我们来说并不陌生，房屋过户需要缴纳个税，部分人群为了省去这笔钱，会选择以赠送的方式，然而，只有以下4种情况可以免... 阅13 转0 评0 公众公开 18-10-04 04:12 |
房产赠与、继承、夫妻更名应该这样办（太全啦）3）、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。以最新商品房税费政策为准，房屋时间以受赠取得产权证或契税票时间为准;“原值”为捐赠人买房时的原值;个税差额为(计税价-原值-受赠时缴纳契税)×20%;其他同普通商品房。房产继承顺序为第一继承人先继承，当... 阅5 转0 评0 公众公开 18-09-18 10:54 |
