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这就是生活!花自己的钱,过有质量的生活!生活中,你无需告诉别人,人都看你飞得高不高,没有人在意你飞得累不累。人不动就是废人。送给所有正在奋斗的人!
浅谈小区治理过程中业主组织(业主)自律建设。1)经过艰难辛苦成立的业主组织在成立后不少成员并没有真正了解业主组织的性质,习惯于过去的行政组织思维,把自己作为小区领导者的不少,忽视了业主组织是民选产生的,主任全称是主任委员,并不高于其它委员,决策时也只有普通一票。“自律”是对现代化商品房小区和谐治理的自我革命,是业主适应...
业主选谁来当业主委员会委员,如何管理自己的物业与业主违犯其它相关法规时如何执法处罚本来就是两码事,业主们该怎么共同管理就怎么管理,执法部门该怎么执法处罚就怎么执法处罚,无论是普通业主还是业主委员会委员都应人人平等,不影响任何执法部门的执法,反过来,任何其它方面的执法也不要去影响小区业主大会、业委会自治,不要去干涉和限...
由于物业管理是专业化的管理服务,根据上海地方法规规定,业主委员会应当委托一个物业管理企业管理物业,并与其签订物业管理服务合同。(1)管理费,用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理,物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理服务...
成立业主大会有什么用?而这个所谓的“业主组织”,就是“业主大会”。一切,都是因为, 业主们没有自己的组织:''''''''业主大会''''''''。下列事项由业主共同决定, 这些都是业主大会的作用:决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上...
让自己变幸福的8件事。所谓忠言逆耳,无聊的奉承是。远远没有训导来的意义。议论别人是小人所为,人前不该说的,背后也不说,说者无意,听着有心,自己的负能量要学会自消,只会换来对方的厌恶。朋友相处,总会有人让你寒心的时候,学会演戏很重要!尊重对方长辈是最基本的礼貌,谁都会喜欢有礼貌的人!什么时候该如何克制自己,
作为业主委员会,对于20% 以上业主联名要求罢免业主委员会主任的报告,根据《物业管理条例》(国务院令379号)第十三条规定:“业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。”业主委员会应当组织召开业主大会临时会议,对罢免业主...
物业公司收业主停车费,到底有没有法律依据?首先,部分业主对业主委员会可能有些误解,看到我这个身份就有些反感。业主委员会是业主大会按照双过半原则选举产生(具体见各省市物业管理条例和业主大会指导规则),主任副主任是业委会内部推选的责任人,没有任何特权,更多只是起组织作用。当小区组织业主大会成立业委会后,针对路面等公共区域...
爱恨情仇:物业公司、业主和业主委员会。
拒交物业费物业服务有瑕疵业主拒交物业费,法院判决——2014-04-16 10:03 南海网-法制时报“物业的服务质量打了折?我们交费的标准能打折吗?”这恐怕是很多对小区物业不满的业主共同的疑问。今后,这样的希冀可能成为现实—近日大连市中山区人民法院对一起物业告业主的官司做出了一审判决:因为对物业服务质量不满,部分业主拒交物业费。因此...
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