| 共 21 篇文章 |
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裁判要旨：对于承租人拥有所有权的财物，出租人与承租人在房屋租赁合同中约定“合同期满或解除时承租人不得搬走或变卖”，但并未约定出租人是否对该财物无偿占有使用或对承租人进行补偿。裁判要旨：在房屋司法拍卖之后，部分被执行人与具有关联关系的第三人恶意串通，虚构房屋租赁事实，伪造房屋租赁合同，继而由第三人作为承租人向法院提交房... 阅158 转0 评0 公众公开 22-03-30 13:08 |
双方约定飞跃公司逾期支付商铺租金达30日以上的，黄某有权单方解除租赁合同收回租赁商铺，并要求飞跃公司逾期每日以应付租金为基数按照日万分之四承担违约责任。依据租赁合同约定因飞跃公司逾期支付商铺租金达30日以上，或依据上述《合同法》第九十三条规定飞跃公司迟延履行主要债务致使不能实现租赁合同目的，现黄某有权单方解除与飞跃公司的... 阅185 转5 评0 公众公开 21-08-02 19:49 |
违约责任双方在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。合同的变更终止, 如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同上述的各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同的约定或协... 阅27 转1 评0 公众公开 21-05-18 23:36 |
《民法典》租赁合同修改要点。三、出租人对租赁物有维修义务，但因为承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人无维修义务。七、房屋按份共有人优先购买权，以及出租人近亲属购买权，优先于承租人优先购买权。八、出租人在未通知承租人的情况下与第三人订立房屋买卖合同，不影响合同效力，但承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 阅142 转2 评0 公众公开 21-03-21 20:34 |
5.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。8.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，... 阅52 转9 评0 公众公开 20-04-12 23:03 |
乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代... 阅7 转0 评0 公众公开 20-02-08 21:24 |
合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新... 阅91 转12 评0 公众公开 19-04-12 22:56 |
如因甲方原因，在签署意向书后未能在 个工作日内同乙方签署以甲方合同范本为范本的正式租赁合同，乙方有权终止意向书，并要求甲方双倍返还乙方定金。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)，乙方装修所花费用，甲方按每年__%折旧，于___年内折完，如乙方重新装修，甲方不承担重新装修的费... 阅15 转0 评0 公众公开 18-12-23 01:40 |
房屋租赁合同的36个疑难法律问题，务必知道！出租人以承租人欠付租金为由主张解除房屋租赁合同，次承租人依据《解释》第十七条第一款规定主张代承租人向出租人履行租赁合同债务的，可以作为无独立请求权第三人参加诉讼，法院应当根据案件具体情况要求次承租人在合理期限内（一般为三十日），按照出租人主张的租金和违约金数额向法院提供等额现... 阅89 转1 评0 公众公开 18-11-29 15:59 |
