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| 共 19 篇文章 |
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小区物业公司接到李英华报修后及时协助清扫污水，并对下水管道进行了疏通，事后帮助李英华与楼上住户协调赔偿事宜，履行了物业公司的一般物业管理义务，且物业服务协议未规定此种情况需要物业公司承担赔偿责任，因此，物业公司不应当对李英华的损失承担赔偿责任。李英华撤回了对16楼住户周琼的起诉，但未提供证据证实周琼对李英华的损失无过错... 阅1 转0 评0 公众公开 24-02-05 16:31 |
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定的“正当理由”，应当限定在物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同有重大瑕疵，或者业主不交费用是基于正当的、合理的理由，才能构成业主拒交的“正当理由”。2、未签物业合同可拒交物业费，错！根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业... 阅90 转1 评0 公众公开 23-11-26 18:32 |
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》就明确了，正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是：屋面漏水，保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年;墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年;墙面空鼓开裂、大面积起沙，保修1年;供热或... 阅22 转0 评0 公众公开 23-09-17 12:51 |
河南洛阳：小区内被流浪猫抓伤，物业要担责吗？伴随着养宠热潮，流浪猫、流浪狗也在增多，如果在小区内被流浪猫攻击抓伤，责任怎么划分？2022年7月，11岁的李某在小区玩耍，被一流浪猫抓伤，随后就医接种疫苗，李某父母认为，小区内流浪猫、流浪狗增多，物业没有及时清理，导致了事情发生，但物业不认可这一说法，李某将物业公司诉至涧西区人民... 阅15 转0 评0 公众公开 23-05-18 14:33 |
物业服务不到位，可以不交物业费？2016年8月9日，株洲某物业管理有限责任公司（后面简称某物业）与茶陵县某房地产开发有限责任公司签订了《前期物业管理服务合同》，约定由某物业向包括钟某在内的茶陵县某小区全体业主提供物业管理服务，并与业主于2016年9月21日签订了《前期物业服务协议》。8、物业档案资料管理。某物业公司并没有按物业服务... 阅10 转0 评0 公众公开 22-06-02 16:17 |
而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。法院判决：业主应按合同支付物业费法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务... 阅1 转0 评0 公众公开 22-05-27 12:57 |
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》就明确了，正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是：屋面漏水，保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年;墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年;墙面空鼓开裂、大面积起沙，保修1年;供热或... 阅10 转0 评0 公众公开 22-01-07 20:26 |
各地法院判决：不能安装，侵犯了邻居隐私！虽然公共走道有别于私人空间，但该公共走道在楼宇内部，且有进户门阻拦，与该走道两住户专有的私密空间即住宅部分直接相连，其日常通行的人员更为具体特定，通行目的更易判断，故原告方在公共走道、房门口的日常进出住宅、出行人员、出行规律、访客来往等反映个人活动和生活状况的信息，与其私人的生... 阅324 转0 评0 公众公开 21-12-09 09:05 |
首例“电梯加装”诉讼案，四五六楼状告不同意安装的一楼，法院这样判。成都市温江区白马庙街2号小区四五六楼四户业主，因为一楼2户业主变卦阻挠加装电梯，将一楼业主告上法庭。2019年白马庙街2号小区2单元加装电梯就开始征求意见，涉及的12户居民都同意了加装电梯。楼上业主与一楼业主多次沟通没有结果，四五六楼的4户业主就联名起诉了一楼的2... 阅1 转0 评0 公众公开 21-06-21 22:55 |
其次，在选聘本案第三人湖州DA物业管理有限公司时，前置程序系业委会成员及部分业主代表共18人报备社区G书记后，及时向社会公开招投标，选任了第三人作为物业服务企业进驻，试用期三个月，然后再行业主大会选聘物业的程序，其程序不存在违法，且第三人在重大涉及业主利益的收费条款上部分还优惠于前物业服务企业，实体权益业委会有效地维护了全... 阅28 转0 评0 公众公开 21-06-20 23:01 |
