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未来5年，最真诚的10条深圳买房建议。所以，在深圳这个信息大爆炸的市场，判断一个楼市观点或房价预测是否正确，不能只看是否符合自己的利益和立场，一定要学会独立思考。但如果选错了板块，即便是精心挑选了这个板块内最有价值的盘，其涨幅可能都比不上优质板块内性价比最低的盘。新政至今的行情，价格体系错乱又混沌，市场情绪还很焦虑，还面... 阅73 转3 评0 公众公开 20-11-19 08:28 |
喜欢研究M2与房价关系的朋友，可以看一看下面这两张图： 第一张图是1980年以来的日本M2总量数据，第二张图是日本的长期...第一张图是1980年以来的日本M2总量数据，第二张图是日本的长期房价。1991年的时候，如果你告诉别人，你研究出了东京房价上涨是M2推升的结果这个“经济学规律”，并断言，只要未来二十年M2继续增加，房价必将继续上涨。 阅935 转1 评0 公众公开 20-10-27 09:13 |
深圳网红区的AB面：新房难买，二手房挂盘均价却跌3000元/平。近几个月里，光明的二手房挂牌价发生了变化，在7.15新政之前，光明区的整体挂盘均价为5.1万/平（图一），而近一个月来，光明的二手房挂盘价为4.8万/平，挂盘均价跌了3000元/平，现与龙岗的挂盘均价相差不大（看图二）。一方面说明在715新政之前光明的二手房挂盘价存在一定的虚高，加... 阅78 转0 评0 公众公开 20-10-10 18:29 |
房地产开发成本主要有以下9个方面构成：土地成本、建安造价、配套设施、勘察设计监理、营销、财务费用、企业管理费用、行政事业收费、营业税。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。建安造价也是一般商品房成本的主要构成之一。一般... 阅22 转0 评0 公众公开 20-01-22 11:38 |
深圳东莞：临深、滨海新区、松山湖惠州：近深圳沙田站区域、白云新城、惠州南站区域、万达商圈广州：南沙、黄埔佛山：禅城、桂城、佛山新城，狮山、容桂中山：翠亨新区、火炬开发区珠海：金湾航空新城、唐家湾、横琴。惠州东莞楼市靠深圳客，中山楼市靠深圳客，现在连南沙、珠海楼市也需要深圳客来拉动了。深圳人真有钱，深圳房价也真高，深圳... 阅6334 转10 评0 公众公开 20-01-16 23:52 |
郴州发展投资集团3.708亿元拍得碧桂园.江山一品西侧地块。2019年12月23日，一宗编号为TG2019053号地块挂牌拍卖，该地块位于苏仙区王仙岭街道上白水村（郴县路东侧），紧邻碧桂园·江山一品，被郴州市发展投资集团有限公司以37080万元拿下。该地块占地102949.5㎡，为商服、住宅用地，成交楼面价为1440.7元/㎡，周边碧桂园·江山一品地块... 阅109 转0 评0 公众公开 19-12-24 22:09 |
黄欣伟：最基层的购房者没钱了。楼市到底“好不好”？答案当然是刚需，尽管其可能10套的总金额不过黄浦区一套，但这背后是十个家庭，十份信心，如果他们不买，销售额的损失是一方面，对楼市信心的影响更值得警惕。1、 重塑消费者信心，特别是基层消费者的信心，认为自己的城市身板硬朗；这话是不是夸张无从考证，但人口不能和消费人口划等号的... 阅69 转1 评0 公众公开 19-11-19 16:12 |
要高度重视保障性住房重形式轻效果的问题;规模巨大的保障性住房建设量对商品住宅市场影响差异性较大.从全国来看，住房保障工作中，普遍还存在着重形式轻效果的问题，有些城市编制了住房发展规划，轰轰轰烈烈地大建经济适用住房和两限房,但对于如何让这些保障性住房真正惠及低收入家庭，房尽其用,却措施较少，如住房调查、住房档案、收入诚信系... 阅930 转4 评0 公众公开 19-10-18 19:47 |
02/二手房。我们平时说的经适房一般指的就是一类经济适用房，其满五年补缴综合地价款后才可上市交易（契税票填发日期或房产证登记日期满五年，注：有些城区还需要户籍所在区县住房保障管理部门开具放弃优先回购证明）二手：需缴纳契税、个税、增值税、印花税、土地增值税。（注意:计税价也就是是税基=网签价，最低过户指导价≤网签价≤评估价，... 阅28 转0 评0 公众公开 19-09-22 08:37 |
