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福州市中心今年最大征迁项目启动！8月15日，从福州市房管局获悉，东大新村旧屋改造项目即将启动征收。据悉，为确保东大新村旧改项目征迁的顺利进行，鼓楼区旧改办统筹协调区级房源39套，共3360平方米，安置房源包括现房、准现房、期房三种。8月16至8月18日可进行登记并领取签约预登记号，8月19日已取得“签约预登记号”的被征收人可至项目征收... 阅13 转0 评0 公众公开 23-08-16 15:45 |
福建莆田：“小区能人”助力邻里和谐。陈伟山回忆道：“去年5月，一名居民家的孩子发烧抽搐，家长慌了神，在居民群求助。一名住在小区的医护人员闻讯入户急救，直至救护车赶来。这件事让我们受到了启发。''''''''远亲不如近邻’，组建小区''''''''能人’队伍，提倡互帮互助，... 阅1 转0 评0 公众公开 23-01-28 20:16 |
我在业委会的日子（44）：业主（一）TJ花园的业主与其他小区的业主不太一样。TJ花园少数业主是装睡的清醒者。在堵车、车位费等问题上，面对大家对物业的质疑，不敢说物业的好话，但是却转而怀疑业主委员会的问题，甚至是业主的问题。毫无法律常识，简单把物业费与车位费等同，把广大业主的车位费也一并送给了物业；他们是广大业主的朋友吗，不... 阅19 转1 评0 公众公开 22-01-06 11:47 |
而区物业办则明确表示，尽管《物业管理条例》规定了地下车库的管理权，但没有出台具体的细则，并说从以往的实践经验来看，都是开发商委托某个公司管理地下车库，业委会提出的方案没有先例。他们到了街道之后，街道有关领导当众宣读了街道党工委的决定，依据颁布的新的《物业管理条例》中强化党对社区领导的精神，决定维持现状不变，将地下车库... 阅47 转1 评0 公众公开 22-01-06 11:47 |
3月19日下午2点20分，业主Y某、P某某一起去了区房管局产权科，找到负责人王科长咨询了小区内陆下车库和地上会所的产权归属事宜，负责人讲，地下车库和地上的两个会所的产权归开发商即HTA地产公司所有。开发商的意思是告诉我们：你们业主自己，以及政府有关部门都证明了地下车库的产权归开发商所有，当然产权问题就没有争议了。地下车库的利益累... 阅25 转1 评0 公众公开 22-01-06 11:47 |
我在业委会的日子（39）：电梯有谁保养？电梯究竟由谁来保养？有一次，一个单元的电梯坏了，新的电梯维保公司驻小区的两位技术员到了现场维修，有一老者和一小伙子。当时，业委会的一个成员在场，让他立即停止了维修工作，然后检查他们是否有维修电梯的资格证，结果发现老者有资格证，小伙子没有，老者的资格证是由辽宁某县的技术监督局颁发的... 阅49 转1 评0 公众公开 22-01-06 11:46 |
自从HDA物业续聘以来，我基本没有关注过物业的事了。原来的HDA物业公司，由TJ花园开始，延伸到周边三个小区。老板对ZJ的免职仅限于TJ花园，后来ZJ带着自己的人马单独成立一家物业公司，经营着另外三个小区。2017年的时候，有名的物业基本都属于地产商的下属公司，这些地产商的主要精力在地产，基本不接非自己开发的小区做物业管理。也就是说，... 阅13 转1 评0 公众公开 22-01-06 11:44 |
我在业委会的日子（36）：大维资金与应急解危资金。大维资金可以由业主委员会启动，但能否使用并不是业主委员会说了算，而且业主委员会的同意并不是必要条件。这里的同意不是指业主大会，是以每个楼栋单元为计算单位，需要经过该单元门的2/3以上业主同意才可以，这样一个单元就可以维修。应急解危大维资金产生的利息，不需要业主的同意，只需要... 阅419 转1 评0 公众公开 22-01-06 11:42 |
三是口耳相传的形式，多限于业主代表向本楼门的业主宣传和解释业委会的一些决定。四是张贴公告，物业和业主委员会做出的一些决定，会在小区显要处，以及各个楼门进行张贴，期中有一些内容是国家明令要求必须要张贴的。公告的对象是面向全体业主的，2018年我们在换物业时，HDA公司在各个楼栋里也张贴了反对业主委员会的材料，甚至在小区的外围打... 阅14 转1 评0 公众公开 22-01-06 11:42 |
HDA物业公司尽管号称与其母公司HTA没有关系，但实际上物业公司的出资，人员的任命都是由HTA公司做出的，因此HDA物业必然要为HTA公司服务，在服务业主和公司利益产生矛盾时，必然选择后者。于是乎开发商将该幢楼出租给小区的一个业主，该业主转手出租给了一家体育健身会所。业主委员会也与物业公司进行了交涉，指出本小区为封闭式小区，不应该允... 阅10 转1 评0 公众公开 22-01-06 11:41 |
