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实务案例一：承租人与出租人签订租赁《住房租赁合同》并履行，但出租人提供的房屋未办理房产证，因此双方签订《住房租赁合同》被法院认定为无效合同,同时判决承租人退还收取出租人的押金1750元。实务案例二：承租人与出租人签订租赁《厂房租赁合同》并履行，但出租人提供的房屋未办理房产证，因此双方签订《厂房租赁合同》被法院认定为无效合同... 阅13 转0 评0 公众公开 21-01-05 10:56 |
房屋租赁合同无效的情形有哪些，有什么法律后果？8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。另外，如果承租人对租赁房屋进行了装修并已实际使用一定的时间，这时候房屋租赁合同被认定为无效的，装饰装修物的处理方法是：未形成... 阅60 转0 评0 公众公开 21-01-02 17:39 |
出租人根据房屋租赁合同关于租赁用途的约定可以预见承租人装修行为的，或出租人知道或应当知道承租人对租赁房屋进行装饰装修，但在合理期限内未提出异议，又或在合理期限内提出异议后继续履行合同的，法院一般可认定出租人对承租人的装饰装修不持异议。房屋租赁合同被认定无效后，出租人既可依约要求承租人返还房屋，亦可在实际使用人系次承租... 阅7 转0 评0 公众公开 21-01-02 17:38 |
出租人根据房屋租赁合同关于租赁用途的约定可以预见承租人装修行为的，或出租人知道或应当知道承租人对租赁房屋进行装饰装修，但在合理期限内未提出异议，又或在合理期限内提出异议后继续履行合同的，法院一般可认定出租人对承租人的装饰装修不持异议。房屋租赁合同被认定无效后，出租人既可依约要求承租人返还房屋，亦可在实际使用人系次承租... 阅43 转1 评0 公众公开 21-01-02 17:36 |
出租人根据房屋租赁合同关于租赁用途的约定可以预见承租人装修行为的，或出租人知道或应当知道承租人对租赁房屋进行装饰装修，但在合理期限内未提出异议，又或在合理期限内提出异议后继续履行合同的，法院一般可认定出租人对承租人的装饰装修不持异议。房屋租赁合同被认定无效后，出租人既可依约要求承租人返还房屋，亦可在实际使用人系次承租... 阅10 转0 评0 公众公开 21-01-02 17:36 |
宅基地房屋出租规定，必看。1、出租人与承租人签订房屋租赁合同7日内，需到房屋所在地的基层流管站办理房屋出租登记手续，并填报出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；土地、房屋有效证书或者房屋来源证明；3、房地产经纪机构从事宅基地上房屋租赁居间活动，应书面告知租赁当... 阅981 转0 评0 公众公开 21-01-02 17:00 |
青海湖周围的流域边界线表示的地理事物是？青海湖周围的流域边界线表示的地理事物是环湖公路。环湖公路北路起点为海北藏族自治州首府西海镇，终点为切泉沟，是国道315的一段，全长129公里；东路起点为西海镇，终点为国道109渔场岔口，为县道526，全长56公里；南路起点位于国道109渔场岔口，终点为黑马河乡，全长88.61公里，为国道109的一段； 阅100 转0 评0 公众公开 21-01-02 16:16 |
《青海湖国家级风景名胜区总体规划》通过国家审查。5月28日，住房和城乡建设部在北京主持召开发改委、国土、环保、水利、林业、宗教、文物等国家部委局联席会议，审查并原则通过《青海湖国家级风景名胜区总体规划》，意味着青海湖国家级风景名胜区未来的规划、建设、管理、利用有了法定的依据，总体规划对青海湖景区今后的长远发展将产生重要的... 阅214 转0 评0 公众公开 21-01-02 15:29 |
具体到本案，双方在租赁合同中约定了利用闲置宅基地进行行餐饮、休闲娱乐、水上世界、古典园林式别墅宾馆、体育健身，其中除“别墅宾馆”外的经营用途，并不违反我国利用闲置宅基地开发乡村旅游项目的现行政策，而根据中央农村工作中央农村工作领导小组办公室 农业农村部2019年09月20日发布的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中农发〔20... 阅12 转0 评0 公众公开 20-12-31 05:57 |
新政丨部分地区宅基地允许出租，快来看看有没有你的老家！一直以来，宅基地在农村，都是供农民居住所用的土地，但近日在国土资源部推出六项新政策中，竟有一条允许部分地区“以出租、合作等方式盘活宅基地，采取入股、联营等方式支持农村新产业新业态”！①深度贫困地区在充分保障农户宅基地用益物权、防止外部资本侵占控制的前提下，可以探索... 阅6 转0 评0 公众公开 20-12-31 05:47 |
