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资产评估机构开展资产评估业务应当与委托人订立资产评估委托合同。第十四条 资产评估委托合同应当约定，遵守相关法律、行政法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析和估算并出具资产评估报告，是资产评估机构及其资产评估专业人员的责任。因委托人或者其他相关当事人原因导致资产评估程序受限，资产评估机构无法... 阅332 转3 评0 公众公开 17-11-15 20:33 |
学习汉语拼音的小窍门。一、汉语拼音中最重要的是23个声母、24个韵母和16个整体认读音节。其中er为特殊复韵母，不和其他声母组成音节，只能自成音节。另注：23个声母、24个韵母和16个整体认读音节中为什么没有uo，现解释说明一下：音节分为两拼音节和三拼音节。如果uo在音节中出现，该音节为三拼音节。怎样让孩子爱学、乐学汉语拼音，顺利度过... 阅3 转自梅馆1961 公众公开 17-11-09 11:02 |
由于我国土地和房产的登记部门不同，土地使用权抵押在土地管理部门登记，在建工程抵押则在房地产管理部门登记，在将土地使用权抵押转为在建工程抵押的过程中，必须签订新的抵押合同，并重新办理登记，原有的抵押合同和登记必须注销，否则就成了重复抵押。其次，土地使用权虽然没有被查封，但在银行办理注销土地使用权抵押登记后、在建工程抵押... 阅84 转1 评0 公众公开 17-07-01 11:08 |
在建工程为工程款设定抵押担保被判无效。被告办理的在建工程抵押登记中，抵押权人（债权人）为建设工程施工单位而非贷款银行，抵押担保的债权是工程款而非贷款，不符合建设部《城市房地产抵押管理办法》及《江苏省城市房地产交易管理条例》规定的在建工程贷款抵押和预购商品房贷款抵押权利主体的法定条件，被告作出的抵押登记行为认定事实错误... 阅450 转1 评0 公众公开 17-07-01 11:05 |
从债权安全的角度看房地产在建工程追加抵押登记相关问题及建议。在建工程抵押登记手续办理完成后，贷款人领取了分别以土地使用权及在建工程为抵押物的共计两张房地产他项权利证书，并且，地块土地使用权抵押担保所能担保的最高债权金额为借款人取得该土地使用权所支付的土地费用，在建工程抵押担保所能担保的最高债权金额为借款人与承包人签署... 阅125 转2 评0 公众公开 17-07-01 11:01 |
鉴于各地不断出现的烂尾楼，很多不动产登记工作人员，对在建工程抵押过于谨慎，甚至怕担责，不受理在建工程抵押登记，出现不作为的情况。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三条将在建工程抵押限定为：抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿... 阅74 转0 评0 公众公开 17-07-01 10:55 |
鉴于各地不断出现的烂尾楼，很多不动产登记工作人员，对在建工程抵押过于谨慎，甚至怕担责，不受理在建工程抵押登记，出现不作为的情况。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三条将在建工程抵押限定为：抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿... 阅24 转0 评0 公众公开 17-07-01 10:48 |
在建工程抵押登记如何办理？在实践中，根据具体抵押物内容的不同，在建工程抵押可分为房地产开发项目在建工程抵押和非房地产开发项目在建工程抵押。《担保法》第43条规定“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。”持这种观点的人认为水电项目的大坝、隧道等在建工程属... 阅909 转3 评0 公众公开 17-07-01 10:30 |
闲置土地处置办法2016年全文。一是明确了土地使用权人开发进度报告制度，要求其及时向监管部门报告项目动工开发、开发进度、竣工等情况;二是在用地申请和闲置土地登记等方面加强对闲置土地的控制，增强对土地使用权人违规闲置土地的威慑力;三是在融资等方面加强与相关监管部门的联动，促进土地使用权盘活利用闲置土地;四是建立闲置土地处置备案... 阅8734 转82 评0 公众公开 17-06-23 12:28 |
厦门14所省级示范小学名单。厦门14所省级示范小学名单（看到很多父母在问哪所小学好，故而整理）目前厦门共有14所省级示范小学。思明区（9所）：实验小学、外国语学校附属小学、第二实验小学、槟榔小学、大同小学、滨东小学、演武小学、民立小学、人民小学同安区（3所）：同安第一实验小学、同安第二实验小学、同安大同中心小学集美区：（1所）... 阅1 转自闽南茶客 公众公开 17-06-15 19:17 |
