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| 共 27 篇文章 |
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业纠纷调解；对于当事人报警请求帮助调解物业纠纷的，及时帮助调解纠纷，在物业纠纷数量集中的地区设立物业纠纷巡回法。会和物业服务企业之间的沟通平台，设立物业纠纷人民调解工作。组织协商不成的，由物业纠纷人民调解工作室及时召集物业服务。业纠纷，引导当事人向街道物业纠纷人民调解委员会申请调解；解物业纠纷，或协助物业纠纷人民调解... 阅661 转6 评0 公众公开 17-06-03 13:19 |
第二十九条业主大会和业主委员会日常工作经费由全体业主承担，可以从物业共用部分、共用设施设备收益中列支，也可以由全体业主分摊，具体经费额度由业主委员会提出预算，经业主大会表决通过后执行。第三十一条业主委员会委员、业主代表有下列情形之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员... 阅657 转3 评0 公众公开 17-06-03 13:18 |
1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。4、消防器材管理：3、在火灾隐患未消除前，各部门应当落实防范措施，确保隐患整改期间的消防安全，对确无能力解决的重大火灾隐患应... 阅1 转自报晓79430... 公众公开 17-06-03 12:58 |
前期物业服务费《物业管理条例》（国务院令第504号）第三章对前期物业管理作了相应规定，从条文中得知，前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。由于前期物业服务企业不能与业主及业主大会进行服务价格的协商，本着合法合理的原则，且依据各地的物业服务收费相关文件规定应执行政府... 阅1 转自报晓79430... 公众公开 17-06-03 12:31 |
物业条例七言诗，总结得妙！物业实施新条例，业主物管心欢喜；业主权益有保障，物管服务有法依。房屋销售过半数，业主大会当筹立；政府部门助协调，业主代表勤参与。同一小区业主多，推选代表参会议；讨论内容书面出，业主本人签同意。业委成员业主选，三年任期需自律；共用道路停奥迪，无车业主损权益；高档小区不常见，业主素质是第一。 阅1 转自报晓79430... 公众公开 17-06-03 12:31 |
小区物业管理工作人员100个怎么办。答：租住户交纳物业费用应在业主的租房合同中予以明确约定属于业主交的由业主交纳，属于租住户交的由租住户交纳，租住户不交纳时，业主负违约责任。答：租住户与业主或其他单位签租房合同时业主必须告知租住户业主管理公约和小区的管理规定，若租住户违反的应按相应条款处理，租住户不履行处理义务的，业主要... 阅1 转自报晓79430... 公众公开 17-06-03 12:30 |
如需更换维修部件，向客户询问是采用管理处提供的维修材料，还是客户自购维修材料（尽量让客户自购维修材料）。1）客户提出自购维修材料，应向客户说清需采购的维修材料的型号、规格。1）客户还有其他维修需求时，在维修材料及工具齐全的情况下，及时帮客户处理，并在维修单上填上新维修内容，请客户签字确认。1）客户委托的维修服务明显超出维... 阅1 转自报晓79430... 公众公开 17-06-03 12:30 |
物业管理特点：1.物业管理职能的社会化2.物业管理组织的专业化（专门的组织机构、专业的人员配备、专门的管理工具和设备）3.物业管理形式的规范化（这是物业管理走向现代化、科学化的一个重要标志）4.物业管理过程的经营化5.物业管理关系的契约化、企业化。物业管理基本环节（看一下）：1.物业管理的提前介入2.落实物业管理企业3.物业管理人员... 阅1 转自报晓79430... 公众公开 17-06-03 12:30 |
7、楼层公共通道的清洁：先把墙面上的公共设施清理干净，再把地面保护纸上面的垃圾清理干净后把保护纸收掉放好，然后把地面上有涂料的地方用刀片铲净，再用洗地机对清洁药水进行地面清洁显本色，然后再用清水洗净即可。●玻璃通透，无明显灰尘、水迹、手印、无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等）●车库、地下室墙面目视无明显顽固性污渍（例... 阅1 转自报晓79430... 公众公开 17-06-03 12:29 |
(2)、协助消防部门做好消防知识普及、事故隐患防范、消防设施检查和操作程序，建立健全和落实本行业的安全责任制度，并组织实施。2、共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括 ：共用上下水管道、落水管、共用照明、消防设施设备等。4、附属配套设施和服务设施的维修、养护和管理，包括：安防弱电系统设施设备、电梯、物业管理用房、建筑小... 阅1 转自liulang16... 公众公开 17-06-03 12:29 |
