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防“供电烂尾” 一般来说，楼盘在交楼时候都会完成永久用电工程，购房者应该在收楼前查询所购买的楼盘是否有永久用电。一、购房者可以凭楼盘的地址、区属和发展商名称，到楼盘所属区的供电公司营业部门或技术部门，查询楼盘是否报装永久用电。开发商因为不愿意出资200万元的永久用电工程费，楼盘一直使用施工用电，但现在开发商不再垫付民用电... 阅1514 转35 评0 公众公开 05-10-03 18:55 |
举例：曾有发展商为赶节假日售楼时机，未取得商品房预售许可证就开售，有业主要求出示预售证时，发展商就拿出前期单位的预售证以蒙混过关。但实际与之签合同，并且合同及其他缴费单据所盖公章为该发展商的第五项目部，后经查实该项目部与该发展商并无直接关系，该买家向该发展商索要已付房款，但该发展商以第五项目部与自己无关为由，拒退买家... 阅1038 转100 评0 公众公开 05-09-12 21:25 |
条款3，只规定认购一方在出售方规定的期限内签署正式《商品房买卖合同》，掩盖了《商品房买卖合同》必须由双方在平等、自愿的基础上就各项条款协商一致才能达成的客观事实，将所有不能达成正式《商品房买卖合同》的责任强加于认购方，造成了认购人必须按照出售方的意志签订商品房正式买卖合同的假象； 阅4044 转156 评2 公众公开 05-09-04 23:45 |
关于广州麓雅居居民因该楼拖欠电费被暂停电力供应的报道出街后，电力部门指出，造成这样的问题主要还是临时用电没有转永久用电。陈晔介绍，电力部门现已开通了客户服务热线，市民只要拨打“95598”，并提供特定建筑物的具体地址或开发商名称等资料，不管是新建的一手商品房，还是想买二手房，都能查询到该楼盘是否是永久用电，一般两三天后就可... 阅989 转0 评0 公众公开 05-08-27 16:44 |
经与甲方协商，达成以下协议：1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________ （大写：____________________）给甲方作为认购该物业的订金。如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金；如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金... 阅1812 转114 评3 公众公开 05-07-27 00:02 |
[精]购房维权必读宝典 必须指出的是，购房者完全有权利与开发商就合同及补充协议的各项条款进行平等协商，而不是只能按开发商所定条款签订合同，若经双方协商无法就商品房买卖合同达成一致，由于不能归责于双方的原因导致商品房买卖合同不能成立的，开发商必须将所收取的定金一倍退还购房者。在商品房尚未符合交楼条件的情况下，购房者最好选择不收楼，此时购房者完... 阅3142 转393 评5 公众公开 05-07-25 22:42 |
