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建筑工程成本占比、进项取得、税费测算，一张表搞定（附法规解析）王锋说财税 2018-12-11 09:53:03 个人原创，转载请注明来源建筑工程成本、税费测算表。建筑工程成本、税费测算表 1. 建筑服务销项税率10%（征收率为3%）（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，... 阅67 转自刘刘4615 公众公开 18-12-25 13:56 |
同一项目中建造不同类型房地产开发产品的，按不同类型房地产开发产品的建筑面积占该项目总建筑面积的比例计算分摊土地成本。十三、同一清算项目不同房地产类型共同的成本、费用分摊问题对于同一清算项目中不同房地产类型共同的成本包括土地使用权成本，房地产开发成本、费用的分摊计算，暂按照以下原则处理：1、同一清算项目中不同类型房地产分... 阅79 转1 评0 公众公开 18-12-15 09:37 |
土地成本是否可以按占地面积进行分摊一个项目中存在不同类别的房产，土地增值税要求分开计算增值额，土地成本属于不同类别的房产的共同的成本费用，根据规定应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法进行分摊，请问土地成本是否可以按占地面积进行分摊？ 阅92 转0 评0 公众公开 18-12-15 00:53 |
土地成本分摊：建筑面积法还是占地面积法？住宅、商铺应分摊的土地成本分别为多少？住宅应分摊土地成本=3000*60%=1800万.中央（占地面积/建筑面积/其他）：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第九条规定：纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，其扣除项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计... 阅841 转0 评0 公众公开 18-12-15 00:45 |
关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知自2016年2月22日起执行财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知财税〔2016〕23号。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关... 阅693 转6 评0 公众公开 16-02-19 16:19 |
经济适用房能出售吗 经济适用房买卖政策解析。【经济适用房买卖政策解析】经济适用房买卖政策 ——销售对象。经济适用房买卖政策——销售价格。广州市国土房管局副局长黄金锋表示：“因为你们买卖房屋的面积没有超出人均10平方米的条件，而且你们是迫不得已才买卖房的，所以我们会针对这种买卖房面积小的特殊情况进行研究，再推出相关政策。”... 阅147 转6 评0 公众公开 15-11-19 14:10 |
附建设用地规划总平面图4）建设工程规划许可证5）建筑工程施工许可证6）质监部门的竣工验收备案表、规划部门的规划验收合格证7）房产测绘报告8）委托代理的：个人出具公证委托书和受托人身份证或有效证件，单位出具委托书和受委托人身份证或有效证明9）派出所出具的门牌号证明。剪力墙长度按每建筑平方米50mm的标准设计。答：全剪力墙结构是利... 阅429 转16 评0 公众公开 15-06-14 07:57 |
7、人防费。（一）设计招标补偿费 指向未中标单位支付的标底费 各项设计费中除设计实体费用外，应包括其相应的图纸委托审查费用。（七）装修设计费 指精装修、大堂、电梯厅的设计费用等，不包含独立卖场装修设计等售楼工程设计费。（一）燃气增容费 指单独缴纳的增容费，如“市政大配套费用”中已涵盖了此项费用，注意此处不要重复录入。促销活... 阅15908 转303 评0 公众公开 15-06-14 07:49 |
土地增值税计税收入的确认 土地增值税计税收入在确认时需注意以下几点： 1.房地产开发企业与购买方未签订房地产销售合同，房地产开发企业收取的订金、定金、违约金和赔偿金，不得确认收入;房地产开发企业与购买方签订房地产销售合同后，房地产开发企业收取的订金、定金以及由于购买方违约而产生的违约金和赔偿金，确认为收入。 阅952 转30 评0 公众公开 15-06-05 12:37 |
陕西省契税税率规定。二、谁是契税的纳税人?2、已缴纳契税中一份契税完税证二、四联(留审原件)及另一份契税完税证第二联(审原件留复印件)；对于2013年4月1日前由财政部门征收契税时期缴纳的契税，契税完税证丢失的补办的程序是：纳税人丢失契税税票后，首先向市地税大企业局提出补办申请，由大企业局审核汇总后向市财政局提出协查申请，经市财... 阅16963 转57 评0 公众公开 15-05-30 19:22 |
