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如何做好老旧小区物业管理服务工作 本人自2005年参予到物业管理服务行业，至今已十个年头了，管理服务过的物业项目有单位楼盘、高层、多层住宅楼盘，也有工厂、学校等，其中尤以多层老旧物业住宅小区为多。5、主管部门在对物业工作督查时，应根据“物业收费标准与物业服务质量相适应”的原则，根据各物业小区具体情况... 阅4438 转31 评0 公众公开 18-01-02 09:50 |
成都市将针对老旧院落建立维修资金。院落自治组织应组织业主签订《成都市老旧院落房屋专项维修资金管理规约》，同时按议定标准代收业主维修资金，向业主出具收据并登记代收情况，并在院落内显著位置公告维修资金收取情况，公告期不少于15日。院落设立业主大会后，维修资金由业主委员会在商业银行开设业主大会维修资金专户进行管理，所在地街道... 阅703 转4 评0 公众公开 17-11-22 16:55 |
“准物业”解决老旧居民小区难题 低收入群体占比超六成，居民小区无法推行正规物业管理怎么办？经过广泛征集群众意见建议，河门口街道探索实行小区“准物业”管理模式，成立居民准物业自治管理组织，按照低于一般物业管理标准的物业收费标准和服务标准，为居民提供基本的物业服务。B样本二：安置房小区问题：居民与物业公司互不满意办法：社... 阅284 转1 评0 公众公开 17-11-22 16:54 |
成都市首个老旧院落物业管理标准化试点项目建成。成都市物业管理协会秘书长巫庆敏说，“在当地政府对院落进行提档升级的基础上，协会整合行业资源，利用有限的资金为万兴街1号院配置了监控设施、周界防范设施、消防器材、停车管理系统等基本的物业管理专业设施及物资，完善了物业管理公共信息标识，帮助院落建立了居民自治管理组织体系，制定了... 阅187 转2 评0 公众公开 17-11-22 16:53 |
成都老旧院落将有物管 三种方式业主自己选择。街道办事处制定老旧院落改造方案时，将指导院落自治组织配合将本院落拟实施的包含物业管理模式、收费标准、服务内容的《院落物业服务协议》和院落《管理规约》一并征询居民（业主）意见，经该院落双二分之一的业主（经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主）同意... 阅844 转3 评0 公众公开 17-11-22 16:52 |
成都944个院落旧貌换新颜 老旧院落改造全面启动。记者了解到，老旧院落改造的第一步就是要成立院落自治组织，相关负责人介绍说，每个院落应当在改造工作开始前按规定先成立住委会、家委会、院委会等院落自治组织，在改造之后按规定成立业主委员会。在此基础上，还需要有自治公约，进行自治管理，院落自治组织要根据院落居民授权，切实有效管理... 阅125 转1 评0 公众公开 17-11-22 16:52 |
成都第一个老旧院落建立维修资金。业主的积极性调动起来了，老旧院落筹集维修资金的工作才能顺利开展，老旧院落才可以建立起维修资金保障长效机制。自治组织成立后，马上进行了分工协作，一些成员承担了向业主宣传政策法规的工作，一些成员肩负起协调街办、社区和相关部门的任务，大家共同着手收集、整理老旧院落业主对改造项目及改造方案的意... 阅63 转0 评0 公众公开 17-11-22 16:50 |
成都创新推进城市老旧院落改造 谋求“治理能力”与“治理体系”现代化??本网讯 近日，成都市房管局出台《关于建立老旧院落社区物业服务工作机制的意见》，将在全市各地统一设立老旧院落社区物业服务指导中心，统一组织培训，统一指导服务，统一监督考核，创新建立老旧院落社区物业管理工作机制，谋求“治理能力”与“治理体系”的现代化转型。... 阅368 转3 评0 公众公开 17-11-22 16:48 |
并由其组织业主按照建筑面积每平方米2-10元的标准，确定本院落首次维修资金交存金额，再将其列入《老旧院落改造同意书》公示，由院落业主按户签署《老旧院落改造同意书》，经“双三分之二”通过后，院落才会被纳入老旧院落改造。规定老旧院落维修资金只能用于本院落共用部位、共用设施设备的维修更新和改造，并开列出了详细的使用清单，防止老... 阅59 转0 评0 公众公开 17-11-22 16:45 |
雅安现“物管居民”“自治”??这天，雅安市雨城区姚桥新区和平小区B区9栋的楼长姜新德，像往常一样观察并处理着大楼的卫生环境。在不断的摸索实践中，村民自治的模式启发了村委干部和村（居）民们，姚桥新区多个安置小区都逐步积累了一些小区管理的经验，走出了“物管自治”的新路来，使矛盾得以解决。每栋楼选出楼长，形成“村委会+物业公司+... 阅52 转0 评0 公众公开 17-11-22 16:44 |
