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产权比率 产权比率。产权比率是负债总额与所有者权益总额的比率,是指股份制企业,负债总额与所有者权益总额的比率,是为评估资金结构合理性的一种指标。一般来说,产权比率高是高风险、高报酬的财务结构,产权比率低,是低风险、低报酬的财务结构。产权比率 公式:产权比率= (负债总额/股东权益)×100%.产权比率 (1)该项指标反...
权益乘数 权益乘数。股东权益比例的倒数称为权益乘数,即资产总额是股东权益总额的多少倍,权益乘数反映了企业财务杠杆的大小,权益乘数越大,说明股东投入的资本在资产中所占的比重越小,财务杠杆越大。权益乘数 权益乘数又称股本乘数,是指资产总额相当于股东权益的倍数。权益乘数=资产总额/股东权益总额即=1/(1-资产负债率).
参考资料:百度百科-MBS (抵押支持债券) 百度百科-CDO (担保债务凭证) 百度百科-资产支持证券(ABS) 百度百科-CLO(贷款抵押债券)MBS: 抵押支持债券或者抵押贷款证券化。答:ABS,MBS和CDO的资产池区别:(1) MBS的资产池是房产抵押贷款债权(2)ABS(狭义)的资产池是房产抵押贷款以外的债权,如: 信用卡应收账款 租赁租金 汽车贷款...
目前落地的类REITS项目多采用双SPV结构,有极个别纯股型类REITS采用了单SPV结构,究其原因,主要出于如下考虑:类REITS为公募REITS积累了资产收购、税务筹划、风能机制、估值逻辑乃至商业模式等多方面的市场经验,在未来公募REITS推出之后,我们可以期待境内出现“开发基金-成熟物业孵化基金-REITS基金”全链条的专业地产运营商,为地产企业指...
其三,中国证券投资基金业协会发布的《资产支持专项计划备案管理办法》《资产证券化业务基础资产负面清单指引》《资产证券化业务风险控制指引》《资产支持专项计划说明书内容与格式指引(试行)》《资产支持证券认购协议与风险揭示书(适用个人投资者)》《资产支持证券认购协议与风险揭示书(适用机构投资者)》等。负面清单管理主要是指列明...
一图看懂契约型基金与有限合伙基金的区别小崔说投资:流动产生价值,盘活上市公司股权存量资产。契约型基金的优势1、募集范围广根据基金业协会对私募基金登记备案的相关规定,私募基金合格投资者数量上限是200人,因此,契约型基金的募集范围比其他两种形式的基金募集范围更广。此外,目前我国的公募基金均采用契约方式设立,而公募基金享有较...
在ABS市场上,优先级证券的本金兑付方式都写着“过手摊还”或者“固定摊还”,其中,“固定摊还”实际上是按固定的还本计划对本金进行偿付,即为“计划摊还”。请各位看官先回想下上面的实例,过手还本证券的期限和现金流可能不太稳定,那位券商小伙伴跑来说,投资者觉得麻烦,强烈要求不要过手还本啦,要把优先A1~A4变为计划还本证券,想看下...
与资本充足率不同,杠杆率的分母是未进行风险加权处理的总资产,因为商业银行利用内评法或内部模型法进行风险加权资产计算从而计量资本要求的过程中会出现资本套利的情况,比如2008年金融危机发生时,银行的资本充足率是合格的,但杠杆率却很低,所以杠杆率用未经风险加权的资产做分母,可以有效防止银行进行资本套利,不仅有助于防止银行利用...
法律法规:《中国人民银行法》、《银行间债券市场非金融企业债务融资工具管理办法》、《银行间债券市场非金融企业债券融资工具非公开定向发行规则》、《银行间债券市场非金融企业债务融资工具非公开定向发行注册流程》、《银行间债券市场非金融企业债务融资工具非公开定向发行规则》及交易商协会相关自律规则。项目收益票据发行期限可涵盖项目...
虽然支撑CMBS的现金流是底层物业资产未来收益产生的现金流,但底层物业的所有权、未来租金受益权等相关权益并不直接作为底层基础资产,而是以附属担保权益方式构成CMBS底层基础资产的一部分。而在CMBS中,出现了由独立第三方而非原始权益人担任资产服务机构的趋势(仍有部分CMBS产品选用原始权益人担任资产服务机构),为专项计划提供资产组建...
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