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房地产开发详细流程：拿地—开发—交钥匙全过程。申请办理建设工程规划许可证之前，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。已经确定施工企业，有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查，有保证工程质量和安全的具体措施，建设资金已经落实。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到... 阅2012 转19 评0 公众公开 21-12-25 14:32 |
(三) 土地及土地所有权:2、 土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以是建筑物基底总面积÷总用地面积,反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;指建筑物外墙外围所围成空间的水平... 阅48 转5 评0 公众公开 19-04-14 19:23 |
合作开发，顾名思义是指两家或多家房企共同完成项目开发，并按照股权比例和合作协议履行投资义务并享有项目公司权益。从项目股权划分上，合作开发中各房企可以根据股东的数量和参股情况对持有的项目开发公司进行股权分配，形成51%:49%，34%:33%:33%，各25%或者各20%等形式的股权比例。对于多家房企合作开发的项目而言，一般优先由绝对控股或相... 阅210 转1 评0 公众公开 19-02-23 22:34 |
国标装配式评价标准下，装配率50%的方案成本比选！同时，就3.0版与2.0版的区别，需要补充说明两点：一、《2017.3.10第2版：装配式增量成本的预测方法研究与详解》主要解决的问题是钢筋混凝土结构部分的增量成本测算，即是预制率指标下的增量成本测算，已不能适用于推行国标装配率指标后的情况，所以3.0用“部品部件增量成本”代替。在测算部品... 阅2128 转9 评0 公众公开 18-12-25 22:58 |
招标有五种基本的形式:公开招标,邀请招标,比选,竞争性谈判和BOT项目招标。招标人在公开媒介上以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织参与投标,并向符合条件的投标人中择优选择中标人的一种招标方式,相对于公开招标,称之为邀请招标。二、邀请招标。一种是招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标;竞争性谈判采购方式的特点... 阅10943 转62 评0 公众公开 18-12-25 21:01 |
2、单项工程（独立发挥效益）→单位工程（不能独立发挥效益，土建、电气、暖通工程）→分部工程（土石方工程、砌筑工程）→分项工程（砖基础、砖砌内墙、砖砌外墙工程）11、新建和扩建的单位工程预算，使用建筑工程单位计价表或建筑工程预算定额。33、经过招投标订立的建设工程施工合同，工程虽经验收合格，但是因合同约定的工程价款低于成本价... 阅149 转2 评0 公众公开 18-12-25 20:55 |
建筑施工中九大专业在图纸会审中有哪些注意事项1、建筑专业。2、结构专业。3、装饰装修。4、给排水专业。5、强电专业。6、弱电专业。7、园林景观专业。8、暖通专业。9、燃气专业。 阅49 转4 评0 公众公开 18-12-25 20:53 |
建筑红线、黑线、蓝线、 紫线和建筑绿线。投资方在取得某块地皮的开发权时,有关领导部门会给出建筑红线,意思就是投资方所造的建筑不得超过该范围.一些民用建筑,如小区就会沿建筑红线建造围墙,墙内可按设计师的设计来规划,如建造广场,则沿建筑红线设台阶或绿化等.但是如果建造独立的建筑物一般不会压着建筑红线来建造.这是为了保证建筑物之间有... 阅201 转1 评0 公众公开 18-12-25 20:51 |
