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单位施工图预算,要据国家规定的预算定额,费用定额和地区批准的材料预算价格,按单位估价法计算的,以工程实物量(简称工程量)和货币形式表现的预算,它是用来控制基本建设投资和拔款、编制基本建设计划、签订施工合同、成本核算和办理工程结算的法律文件。如现浇铪有梁板(10cm以内)的工程量为××立方米,一查合并记录,知道该工程量...
关于工程造价的预结算审核方法工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。二、工程造价审核的内容  预结算的审核,主要以工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点,在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收...
竣工决算建设项目竣工决算的概念竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、投资效果和财务情况的总结性文件,是竣工验收报告的重要组成部分。新增资产价值的确定方法1. 新增固定资产价值的确定新增固定资产价值是建设项目竣工投产后所增加的固定资产的价值,它是以价值形态...
比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管,按清单是应该计算,不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管(各地规定有不同),再计算就重复了。71、以投影面积计算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整。72、管道与自控专业接口部分,取源部件可能会出现多算 73、脚手架的搭拆容易漏项74、照明系统灯具安装超高费和其系统调试...
建设投资估算方法(一)静态投资部分的估算方法   1.单位生产能力估算法  单位生产能力估算法估算误差较大,可达±30%.此法只能是粗略地快速估算,由于误差大,应用该估算法时需要小心,应注意以下几点:  (1)地方性。3.系数估算法  系数估算法也称为因子估算法,它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数,以其他工程费...
一、财务评价指标  1、全部投资收益率R=(F+Y+D)/I  2、自有资金收益率Re=(F+D)/Q  3、全部投资利润率R/=(F+Y)/I  4、自有资金利润率R/=F/Q.注:F:正常年销售利润(销售利润=销售收入—经营成本—折旧费—税金—利息)  Y:正常年贷款利息 I:总投资(包括基建投资和流动资金) D:折旧费  5、投资收益率=(年净收益)/(项...
一个造价师对各个建材报价产品的使用心得作为一个做了快十年的工程造价师,转战几家招标代理公司,几乎用过现有全部的建材材料报价产品,无论是哪款产品都为我的工作提供了不同程度的帮助,对于各个产品的感激之情难以言喻吧!还赠送造价站出的标准价格的小册子,虽然这个小册子上的价格都是国标,没有具体的品牌,一般的标底造价寻材基本用不...
工程造价案例:××新村大厦工程以下统计案例不是lz亲自做过的项目,只是这么多年工作过程中,为了更好的成长和学习而收集众多典型案例中的一个,价格等因素可能已经是和现在的市场不符合了,可方法和经验却是万变不离其中,希望能给各位新的生力军提供足够的帮助。1717e.66元/m274.02.%给排水工程163.20万元106.17元/m24.59%电气...
八)工程价款价差调整的主要方法 1.工程造价指数调整法 这种方法是甲乙方采用当时的预算(或概算)定额单价计算出承包合同价,待竣工时,根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度(或季度)的工程造价指工程合同价数,对原承包合同价予以调整,重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差,并...
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