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请问，本公司以实物还建房屋的价值是否组成契税计税依据？''''''''从该规定中可以看出，拥有房屋或土地产权的一方以其拥有的房屋或土地产权换取另一房方的房屋或土地产权的情况下，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。''''''''所以，对房地产开发... 阅1087 转7 评0 公众公开 19-06-06 12:06 |
（2）有明确的投资期限或特定的投资条件，并在投资期满或者满足特定投资条件后，被投资企业应当偿还本金或按投资合同或协议约定的价格赎回投资。投资期限无论是否届满，只要合同或协议约定的、需要由被投资企业偿还本金或赎回投资的条件已经满足，被投资企业必须偿还本金或赎回投资。《公告》规定，对于被投资企业支付的利息，投资企业应于被投... 阅183 转1 评0 公众公开 19-06-06 11:46 |
【财务答疑】房地产开发企业借款利息是否可以计入开发产品成本？《企业会计准则第17号——借款费用》规定：企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化，计入相关资产成本；借款费用同时满足下列条件的，才能开始资本化：（2）借款费用已经发生；符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正... 阅4312 转11 评0 公众公开 19-06-06 11:34 |
答疑精选：税收滞纳金能否超过税款本金温馨提示。《国家税务总局关于税收优先权包括滞纳金问题的批复》（国税函〔2008〕1084号）规定：按照《中华人民共和国税收征收管理法》的立法精神，税款滞纳金与罚款两者在征收和缴纳时顺序不同，税款滞纳金在征缴时视同税款管理，税收强制执行、出境清税、税款追征、复议前置条件等相关条款都明确规定滞... 阅104 转1 评0 公众公开 19-06-06 10:19 |
纳税答疑：售后回租增值税发票如何开具？（1）出租非住房：其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。（3）发票开具：其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。第19号公告：税务总局决定，营业税改征增值税后由地税机关继续受理纳税人销售其取得的不动... 阅650 转0 评0 公众公开 19-06-06 02:08 |
纳税答疑：房屋配套设施单独租赁如何纳税？从税法来看，《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发〔2005〕173号）规定：为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在... 阅144 转0 评0 公众公开 19-06-06 01:55 |
纳税答疑：企业将房产借与关联企业使用如何纳税？但无租使用房产的，根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条的规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。关联企业之间无租使用房产，应由使用方即商业公司代地产公司按房产原值缴纳房产税。但财产租赁合... 阅80 转0 评0 公众公开 19-06-06 01:53 |
金华物业公司主张林金培对金华投资公司多缴的出资属于林金培对金华投资公司的借款，但未提供证据证明双方事先对该出资的性质为借款以及借款期限、借款利息等有特别约定，在此情形下，根据财政部的规定，林金培多缴的出资应为资本公积金，而非借款。按照约定的计入注册资本和计入新增注册资本公积金的比例，上述50000万元出资中，投入青海碱业的... 阅3439 转12 评0 公众公开 19-06-06 01:49 |
但由于我国现阶段会计准则与会计制度同时并存，不同会计制度，对土地是否计入房产原值的口径并不完全一致，如果房产税计税原值完全依赖于企业会计制度规定，必然造成税负不公，为此，《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）规定：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产... 阅3192 转12 评0 公众公开 19-06-06 01:46 |
纳税答疑：企业将房产借与关联企业使用如何纳税？但无租使用房产的，根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条的规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。关联企业之间无租使用房产，应由使用方即商业公司代地产公司按房产原值缴纳房产税。但财产租赁合... 阅58 转0 评0 公众公开 19-06-05 14:54 |
