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前一种挂靠情形，尽管建设工程施工合同名义上还是被挂靠人，但实质上挂靠人已和发包人之间建立事实上的合同关系。出借资质的建设工程施工合同中，如果建设工程发包方对于建筑工程施工企业出借资质、由实际施工人予以施工事实明知，出借资质的建筑工程企业实际仅为名义上承包方，在该工程价款的结算中，应当由实际施工人直接向发包方主张工程价... 阅6 转0 评0 公众公开 23-10-10 11:44 |
二、承包人对违章建筑不享有建设工程价款优先受偿权（最高人民法院民事审判第一庭2021年第21次专业法官会议纪要）法律问题承包人对违章建筑是否享有建设工程价款优先受偿权?法官会议意见建设工程价款优先受偿权制度系以建设工程折价或者拍卖的价款优先清偿承包人享有的建设工程价款债权，故承包人享有建设工程价款优先受偿权的前提是其建设完成... 阅4 转0 评0 公众公开 22-10-30 17:04 |
专业工程分包、劳务作业分包的法律风险与防范一、专业工程分包与劳务作业分包的区别。《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》将工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包两种。不具备建筑劳务作业资质(包括企业或包工头借用其它企业资质的情况)的主体与劳务发包人订立劳务分包合同为无效合同，仅具备劳务分包资质的企业如承揽了包含部... 阅3 转0 评0 公众公开 22-10-22 19:33 |
建设工程施工合同纠纷45个问答1承包人能否以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程？《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十四条 当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予... 阅4 转0 评0 公众公开 22-10-02 17:55 |
案例研析 | 施工单位追偿实际施工人的路径。【裁判观点】天宏公司将其承包的工程经发包方同意转包给刘某进行施工，双方虽然没有书面合同，但刘某已实际施工，且工程已经验收并投入使用，应当认定刘某与天宏公司之间存在着建设工程合同关系。刘某作为该工程11号楼、13号楼的标段负责人，既是工程的承包人又是取得工程款的受益人，其已经取得了工... 阅1 转自清清泉源 公众公开 21-09-13 21:20 |
如，北京市高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》（京高法[2012]245号）第20条第1款规定，不具有资质的实际施工人（挂靠施工人）挂靠有资质的建筑施工企业（被挂靠人），并以该企业的名义签订建设工程施工合同，被挂靠人怠于主张工程款债权的，挂靠施工人可以以自己名义起诉要求发包人支付工程款，法院原则上应... 阅1 转自望云1120 公众公开 21-09-13 21:20 |
朱天军借用中顶公司的资质与乌兰县国土资源局签订案涉施工合同，中顶公司作为被借用资质方，欠缺与发包人乌兰县国土资源局订立施工合同的真实意思表示，中顶公司与乌兰县国土资源局不存在实质性的法律关系。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项的规定，没有资质的实际施工人借用有资质的... 阅1 转自云亭律师... 公众公开 21-04-10 21:52 |
云亭法评|建设工程施工合同14种无效情形及法律后果。为了正确理解建设工程施工合同效力以及无效的法律后果，北京云亭律师事务所张海龙团队依据《民法典》《建筑法》《招标投标法》及其配套行政法规、部门规章，在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称建工合同解释（一））的基础上，总结了建设... 阅1 转自云亭律师... 公众公开 21-04-10 21:46 |
「最高院」工程建设中实际施工人的认定标准问题案情简介。首先，实际施工人出现的前提要件是建设工程施工合同存在非法转包、违法分包及借用有施工资质的企业名义承揽建设工程等无效情形,但佟某并未证明其与华鹏公司之间存在违法分包非法转包的法律关系,或者其借用华鹏公司资质承建案涉工程,故佟某认为其属于案涉工程实际施工人没有依据。再次,... 阅1 转自云榭听风1 公众公开 20-04-21 00:12 |
