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4：按客户要求，推荐适合客户的公司主推房源，并适时的了解一些客户的基本信息。销售精英培训： A:心理建设 客户在意房子的条件 客户先行出价时候的应付 拒绝客户的出价方式和语气 职业道德建设 敬业精神 经纪人要有"傻瓜"精神 B:销售技巧（谈判策略） 1,客户心动的原因2，如何将有点充分表达3，回答客户缺点的提问4，增加谈话内容和... 阅111 转自阿男 公众公开 09-08-28 15:23 |
住宅大门是空间分（待定）. 住宅大门是空间分隔的最外部标志，即是气口，阳宅之门接纳外界的气息，犹如人体之口接纳食物一样重要，好的大门能提高主人对外的运势，坏的大门则破财招灾让您后患无穷。4、大门面对虎头不利：办公室或商店的大门，不能正冲虎头或烟囱，所谓"虎头"是指另一座建筑物的尖角或者是特殊的建筑物，如果大门或... 阅154 转10 评0 公众公开 09-08-20 17:50 |
为什么买二手房比买一手房好?买一手房最担心的就是房子的质量问题，除非专家，一般的购房者你是根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题的;而二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物... 阅1539 转97 评0 公众公开 09-08-20 17:46 |
搞定十二星座客户绝招。难缠指数：★★★难缠指数：★★。搞定金牛座不需要你小心翼翼地去恭维他。对赚钱有浓厚性趣的金牛，会不知不觉地被你漫不经心的为他所描绘的敛财的宏伟蓝图所吸引，这样你就可能会轻而易举地搞定金牛座啦。要想搞定双子座，你有必要之前就了解他们的兴趣爱好，以便于引起他的注意力，努力和他交朋友，这样你才有可能慢... 阅149 转9 评0 公众公开 09-08-20 17:46 |
投资写字楼攻略。作为投资型物业，写字楼增值、保值是通过物业管理服务来实现的，物业管理公司直接决定某个写字楼的用水、用电、垃圾清运、空调供应、车位管理等方方面面的问题。写字楼由于供量小、需求量大，因而会有较高的投资回报率，但写字楼是宏观经济的显示器，是房地产市场中抗经济风险最低的物业，因此，写字楼的投资者一定要慎重。写... 阅417 转34 评0 公众公开 09-08-20 17:44 |
经纪人销售中容易碰到的17个错误销售方式。4、客户口说"不错"，就以为买卖将成交而乐不可支，以至言谈松懈，戒心解除，败之始也！7、客户一来，就请他写个问卷调查，最容易让人产生戒心，徒增行销、谈判和议价的困扰。9、因客户未提商品缺点而沾沾自喜。13、业务员自己都不了解商品，客户肯定不会买。14、向客户表明已付的中介费可以... 阅159 转30 评0 公众公开 09-08-20 17:44 |
购房者只有认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。11、看配套设施 小区配套设施是否完善是这个小区成熟与否的标志。主要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休息配套设施、交际配套设施以及购物条件等等，其中市政配套设施的管线最好是集中布置，要离墙近，外露少... 阅143 转25 评0 公众公开 09-08-20 17:43 |
房地产经纪人必备的能力。经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知，同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息;另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等。一些经纪人抱怨事客人看了十几套房子，客户都不买，可某一个经纪人带客人只看了三套房子，客人就 买了。... 阅367 转42 评0 公众公开 09-08-20 17:42 |
教你看房的12个诀窍？雨天看房可以看出房屋门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，特别是连续几天下雨后，再好的伪装也会暴露无余。房屋功能的有效发挥有赖于格局的设计是否合理周全。(4)既看墙面，又看墙角。墙角必须方正，因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量，同时对房屋装修也很重。做工状况是质量水平的体现，尤其要注意接角、窗沿、... 阅273 转38 评1 公众公开 09-08-20 17:41 |
房产经纪人如何从事网络营销。如果一个客户看到你的博客或者个人主页上面只有寥寥的几句话，几套房源，那么相信很少有人会在这里驻足，所以，在你正式推出博客之前，一定要推出大量的房源放在上面，最好有房源实堪时拍的图片。b、房源情况介绍：包括房源业主出售该房心态，房源的面积、房型、楼层、位置、景观、装修、配置，房源价格分析（总价... 阅3277 转162 评0 公众公开 09-08-20 17:40 |
