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是否按照已开发项目与待开发项目的占比、开发项目的完工比例以及销售（视同销售）面积与可售面积之比等合理比例确定当期的开发成本，是否虚增销售面积，多计当期开发成本；受让或转让股权合同是否按照规定申报缴纳印花税97.委托方以换取开发产品为目的，将土地使用权与其他企业合作，投资于其他房地产开发项目未形成股权时，在转出当期以及分得... 阅33 转3 评0 公众公开 20-08-03 21:23 |
事情经过其实也算是老剧情了，就一个老人，子女不在身边，然后保姆照顾的好，老人就要把房送给保姆。这事你说怎么办，一下交十几万个税，保姆没钱，但老人送房，总不能不要吧？说复杂也复杂，说简单，也简单，两个方法，一个是卖完了，让老人和保姆签个免债协议，卖的时候保姆不是等于欠老人钱嘛，让老人把这债给免了；原因很简单，因为老人免... 阅107 转15 评0 公众公开 19-06-26 21:16 |
6.对增值税小规模纳税人按照50%减征印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。9.《成都市地方税务局成都市财政局关于土地增值税有关问题的公告》（成都市地方税务局成都市财政局公告2016年第3号）12.《四川省财政厅四川省地方税务局关于对成都市契税适用税率的函》（川财税政函〔1999〕2号）7.《成都市地方税务局 成都市财政局关于土... 阅44 转3 评0 公众公开 19-06-10 21:11 |
根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）及《上海市人民政府关于对本市增值税小规模纳税人减征部分地方税费的通知》（沪府规（2019）10号）的有关规定，自2019年1月1日至2021年12月31日，对本市增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券... 阅642 转3 评0 公众公开 19-05-20 23:54 |
（1）根据《中华人民共和国个人所得税法》和《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）规定，多子女共同继承房屋，子女对房屋产权进行分割，房屋产权由其中一个子女取得，其他子女应继承房屋的部分产权折价后以现金形式给付，对其他子女取得现金补偿的份额，暂不征收个人所得税。财产原值=取得... 阅44 转0 评0 公众公开 18-10-10 08:59 |
【实务操作】报警和监控设备是否计入房产原值?《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发〔2005〕173号）第一条规定，为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会... 阅18 转0 评0 公众公开 18-09-11 20:20 |
我们看到，增值税这块如果月租金小于3万元，个人出租住房和非住房这块比照小微企业，免税的，当然没有增值税，随之附征的城建税和附加也是没有的。个人出租住房适用优惠政策减按1.5%征收，税务机关代开增值税专用发票时，通过新系统中征收率减按1.5%征收开票功能，录入含税销售额，系统自动计算税额和不含税金额。那么个人出租房屋都是有优惠的... 阅64 转0 评0 公众公开 18-07-25 08:45 |
土地增值税清算应避免两个误区。即：（已清算项目应纳土地增值税税额÷已清算项目销售收入）×当期销售收入＝当期应纳土地增值税。对此，要依据国税发〔2006〕187号文件有关尾盘转让收入的土地增值税处理办法进行管理，即：在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项... 阅9 转0 评0 公众公开 18-07-17 20:43 |
我认为:建设用地土地使用权是一种权利（其表现形式为无形资产），使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，土地使用税所说的纳税人为“使用土地的单位和个人”，应指的是土地使用权即权利的占用，而并不能简单直白地理解为是对土地实物的使用，土地权利的“使用”与实物土地的使用是要区别对待的，否则，举个例子：小明在村集... 阅20 转0 评0 公众公开 18-06-26 23:22 |
个人出租住房所涉及税种繁多，每个税种的税率、计算方法、征税对象、扣除项目和纳税期限等都有所不同，小编帮孙大爷整理了一下，共涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等税费，孙大爷房子的租金是每年50000元，别着急，我们一个一个来算。个人出租住房房产税从租计算的公式为：... 阅15 转0 评0 公众公开 18-06-09 14:19 |
