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某物业公司小区物业费催缴方案（现状、方案、困难与目标）这就要求打电话的时候，当业主答应来缴纳物业费时，要明确业主交费的时间，比如“您大概什么时间过来，我好等您”，明确业主来交费的时间后进行记录，在业主交费的时间前一天，再次与业主进行电话联系，确认一下业主是否第二天真的过来缴纳物业费，确认后，业主来交费时向业主表示感谢... 阅1 转自旭日东升u... 公众公开 21-03-30 12:30 |
为此，两原告通过口头方式当面告知被告2017年6月30日到期退房事宜，并于2017年5月22日提前38天发函通知被告在2017年6月30日租赁期限届满后搬离涉案房屋并将房屋交还给两原告，否则将按市场价6500元／月收取逾期搬离期间的费用，该函送达到被告承租两原告的涉案房屋地址。被告已实际使用两年有余，法院根据原、被告协商时曾提出的方案，结合被告... 阅1 转自胡开盛律师 公众公开 20-04-18 22:18 |
律师办案调档详细解答。最近，经常会有律师同仁或者郭韧律师团队曾经服务过的客户，咨询一些关于律师调档或者去某些部门办事的手续问题，于是郭韧律师团队的小伙伴的“学雷锋”精神被激发了，总结了如下经验，供大家学习，提高工作效率。4.律师证复印件和原件；4.律师证原件和复印件。去调上海市户籍信息（口卡或户籍摘抄）需要去哪儿带什么材... 阅1 转自hunter3737 公众公开 20-04-16 22:37 |
女律师穿什么：100个品牌里我们挑了这些。这一级别的女律师已经是入行多年的高年级律师，在律所已经成为独当一面的骨干，可以说是事业有成了。这一级别的女律师俨然成为行业的资深顶尖律师，maybe红圈所合伙人，也是众多实习生、低年级律师的人生目标。总的来说，律师是高强度的精英行业，女律师如何在工作中穿着得体又不失个性和时尚，实际上... 阅1 转自Mi画 公众公开 20-04-16 10:53 |
民事诉讼举证指引之四 民间借贷纠纷案件举证指引。2、 当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的，应当在举证期限内向人民法院申请延期举证，经人民法院准许，可适当延长举证期限。对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通... 阅1 转自Mi画 公众公开 20-04-16 10:53 |
开发商角度，不能办产权证的主要原因：开发商原因导致房产证办不下来，可通过以下方式解决：如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可... 阅1 转自gzdoujj 公众公开 20-04-12 17:10 |
六、一审法院北京市海淀区法院依职权追加青远公司为第三人，经审理法院认为李才与李颖间房屋买卖合同进一步履行的条件已成就，最终判决青远公司协助李颖办理房屋产权证，李颖与李才签订的房屋买卖合同继续履行。1、房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效（参见民商事裁判规则公众... 阅1 转自gzdoujj 公众公开 20-04-12 17:09 |
房地产开发商在约定时间前交房，办理产权证90天从何时起算情 况 说 明【案情简介及争议焦点】商品房买卖合同约定交房时间为2014年11月28日。（该司发性文件明确阐述了开发商提前交房的，从约定的交房日起90日开始计算）房地产开发商在约定时间前交房,办理产权证90天从何时起算_文档下载https://doc.docsou.com/b1d255882088bd06ca67e0fad-3.htm... 阅1 转自余文唐 公众公开 20-04-12 17:09 |
司法实践中对于开发商逾期办理产权证违约责任的认定。（2014）沈铁西民二初字第1134号判决为例，原告购买被告房屋一套，截止起诉之日仍未办理涉案房屋产权证，起诉要求开发商支付延期办理产权证的违约金。合同约定被告应于房屋交付后180日内提交办证资料报产权登记机关备案，原告于2015年12月28日收房，产权登记机关通知可办证时间为2015年12月... 阅1 转自gzdoujj 公众公开 20-04-12 17:08 |
开发商逾期办证违约金请求权的诉讼时效。按合同约定的计算方式区分一次性违约金和按日或月累计计算的违约金，一次性违约金请求权自办证期限届满时起算诉讼时效，按日或月累计计算的违约金视为每个个别的债权，分别适用诉讼时效，并由此推导出，若无诉讼时效中断、中止的情形，在开发商提出诉讼时效抗辩的情况下，按日或月累计计算的违约金保护... 阅1 转自gzdoujj 公众公开 20-04-12 17:07 |
