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《民法典》第366条规定，房主可以根据约定或者遗嘱，为自己名下的房子，给居住权人设立居住权，居住权人有权对他人的住宅，享受占有和使用的权利。而《民法典》第406条规定，房子已经设定了抵押，抵押人也就是产权人仍然可以将房子出售。所以，你家小区的电梯广告和外墙广告收入，是属于全体业主的，物业公司一定要公布收支结余明细，以后上门... 阅47 转0 评0 公众公开 21-01-07 22:53 |
“社会生活百科全书”民法典正式施行 这些变化你该知道。央视网消息： 首部民法典1月1日起正式施行，这部被称为“社会生活百科全书”的民法典是我国第一部法典，我们每个人从出生到离世，都离不开民法典的保护。民法典实施后，我国现行婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则将同时废止。此外，民法... 阅14 转0 评0 公众公开 21-01-02 20:31 |
2021年民法典之居住权详解。居住权作为用益物权跟其他物权不一样的地方在于：1、居住权人对房子有使用权，但没有所有权；根据《民法典》第三百七十条“居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。”设立居住权可以明确具体期限，例如20年、30年等，也可以约定直至居住权人死亡，但居住权消灭后要及时... 阅95 转1 评0 公众公开 21-01-02 19:55 |
最高法院物权司法解释新旧对照表。因格式原因，以图片形式呈现对照表。表格中，左栏删除线部分为删除内容，右栏红色部分为增加内容，两栏蓝色部分为修改内容。 阅19 转1 评0 公众公开 21-01-02 19:55 |
作为适用民法典的第一部司法解释，在适用民法典时间效力上着重解决民法典与合同法、物权法等九部法律的新旧衔接适用问题，依法严格明确了溯及适用这一例外情形的适用条件，统一裁判尺度，确保民法典正确实施。第二件是关于适用民法典担保制度的司法解释。比如，为弘扬社会主义核心价值观，加强家庭文明建设，树立优良家风，在废止原7件有关司法... 阅19 转0 评0 公众公开 20-12-30 23:12 |
支付价款是买卖合同中买受人的最基本义务，是出卖人交付标的物并转移其所有权的代价条件。通常来讲，买卖合同标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的，则应当依照法律规定或者当事人的约定确定所有权转移的时间。第六百四十二条 当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权，在标的物所有权转移前，买受人有下列... 阅1649 转14 评0 公众公开 20-12-25 20:50 |
《中华人民共和国民法典》215、221、224条解读第215条【合同效力与物权变动】预告登记使被登记的请求权具有物权效力，预告登记产生权利保全效力、排除破产或强制执行效力等。【律师点评】物权分为不动产物权和动产物权。“指示交付”指的是第三人“占有”（占有也可能是基于合同关系、物权关系、亲属关系或公法原因或侵占盗窃等行为）动产物权... 阅20628 转13 评0 公众公开 20-12-09 17:53 |
第五百三十六条 债权人的债权到期前，债务人的债权或者与该债权有关的从权利存在诉讼时效期间即将届满或者未及时申报破产债权等情形，影响债权人的债权实现的，债权人可以代位向债务人的相对人请求其向债务人履行、向破产管理人申报或者作出其他必要的行为。第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行... 阅35 转1 评0 公众公开 20-12-04 18:50 |
《民法典》生效后，常去外面吃饭的朋友要注...《民法典》生效后，常去外面吃饭的朋友要注意了，餐桌上的行为也有了最新的规定，一定要留心，否则到时吃亏的是自己。《民法典》第987条规定：得利人知道或应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可请求得利人返还所得利益，并依法赔偿损失。《民法典》第1254条规定：建筑物上坠落的东西造... 阅271 转1 评0 公众公开 20-09-27 10:27 |
每日一“典”：民事法律行为无效或被撤销后的法律后果。《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，这部“社会生活的百科全书”与我们的生活息息相关、密不可分。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力，行为人因该行为取得的财产应当怎么办？第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财... 阅20 转0 评0 公众公开 20-09-11 10:32 |
