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《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第二百四十五条规定：“因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。”被征用人享有的补偿请求权是行政机关负担... 阅11 转0 评0 公众公开 24-02-19 21:45 |
李永军：论居住权在民法典中的体系定位。例如，第366条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”第367条规定：“设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（... 阅22 转0 评0 公众公开 24-01-27 18:42 |
虽然上述情形下动产未依法交付、不动产未进行登记，且特定权利人相应的物权处分自由受到限制（如未依法完成宣示登记之不动产物权不得进一步处分），但基于物权保护制度的法定性与体系性，仍需对物权人提供必要救济，这些救济主要包括《民法典》第235条-第238条依次规定的返还原物请求权、排除妨害请求权、恢复原状请求权、损害赔偿请求权。若不... 阅12 转2 评0 公众公开 24-01-09 08:46 |
2011年10月，B房地产公司与北京热力集团公司签订《A小区热力站、热力管线及相关供用热设施产权移交协议》，约定由B房地产公司向北京热力集团公司移交1号和2号热力站相关的热力管线及相关供用热设备、设施及热力站用房，自协议签订之日起按照现状全面接管，与移交设施相关的所有者权益及相关的义务由北京热力集团公司承担。2、判决C物业公司腾退... 阅325 转0 评0 公众公开 23-08-31 16:15 |
[8]本条之正常经营买受人规则的规范意旨在于：在抵押权人并未明示或默示同意抵押人无负担处分抵押物的情形，动产抵押权人选择抵押人持续销售的商品作为担保物，且并未选择控制担保物的质押方式，法律基于此推定抵押权人允许抵押人在其正常经营活动中无负担地出售和转让抵押物，从而买受人可以无负担地取得抵押物的所有权，动产抵押权的追及力被... 阅346 转2 评0 公众公开 23-08-07 15:30 |
对此，法院认为，首先，人防工程中的人防车位，无论从权利来源、建筑结构，还是从使用功能等层面看，都不能等同于房屋，《民法典》关于房屋优先承租权的规定对人防车位并不适用。人防车位作为人防工程的一种现实存在形式，本质属性为国防战备设施，应当归国家所有，由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，但为鼓励社会资金投资人防工程建... 阅4 转0 评0 公众公开 23-07-26 16:15 |
另查明，无锡淳泰公司、神龙公司与招商银行武汉支行三方签订《东风标致汽车销售金融服务网络协议从属协议》(以下简称三方协议)，约定无锡淳泰公司向招商银行武汉支行融资，神龙公司负责将合格证移送至招商银行武汉支行，目前上述车辆的合格证由招商银行武汉支行实际监管控制。再次，招商银行武汉支行以监管合格证方式设定的担保权利未经公示程... 阅167 转0 评0 公众公开 23-05-26 19:14 |
对于债权人同意抵押人转让抵押物的情况下，能否认定抵押权已经消灭，结合《物权法》第191条“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存”之规定，可以作出这样的理解，本条确立了“抵押权人同意方可转让”的基本原则，如果抵押权人同意转让抵押物的情况下，则不应由受让人代为清偿债... 阅163 转1 评0 公众公开 23-05-17 21:15 |
因此，即便商品房消费者在提起异议之诉之前只交纳了10%的价款，只要在一审法庭辩论终结前交纳全部价款，根据《新批复》其交付房屋的请求权依然可以优先于工程价款优先权和抵押权，而这在《旧批复》和《异议复议规定》之下是不行。《新批复》第3条规定，在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程... 阅22 转0 评0 公众公开 23-05-11 21:20 |
《民法典》第二百七十八条规定了具体的表决规则：“业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经参... 阅155 转1 评0 公众公开 23-04-12 13:16 |
