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签订购房合同的注意事项 签购房合同的时候，没有明确双方的义务和责任。因为购房合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊... 阅77 转11 评0 公众公开 15-03-16 12:37 |
市民14年前从老太手中购农村房 被老太儿子起诉要回市民14年前从老太手中购农村房 被老太儿子起诉要回。法院认为,根据岳老太与李某签订的购房证明内容可知,李某是向岳老太购买诉争房屋,李某主张其获得转让的是诉争房屋使用权,不构成房屋买卖合同关系的意见,缺乏依据,法院不予采信。双方诉争房屋所使用土地为顺义区天竺镇天竺村集体建设用地,李某... 阅68 转1 评0 公众公开 15-01-04 23:41 |
国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 阅11 转自bristina 公众公开 14-10-21 00:22 |
《关于单位住房基金有关问题的通知》（穗房改办〔2003〕13号）规定："单位住房基金按售房收入25％留作已售公有住房共用部位、设施维修基金后，余下75％用于向未享受过购房优惠政策的职工发放住房货币补贴"。单位住房基金属原产权单位所有，只有原产权单位才能够申请动用。单位申请动用住房基金用于向职工发放住房补贴的，经广州市住... 阅6 转自gz3y 公众公开 14-10-21 00:12 |
房产过户房产过户编辑房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。费用房屋过户费用继承主要费用 继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。2二手房编辑房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户继承过户流... 阅77 转8 评0 公众公开 14-10-20 23:49 |
本文介绍房改房抵押贷款和房改房上市交易两方面问题，房改房的权属性质的特殊性导致房改房不同普通的商品房一样，需要在购买过程中小心。3、 房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。房改房没有5年内不允许交易的规定，房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可，房改房上市需具... 阅3596 转14 评0 公众公开 14-09-24 00:22 |
二、房改房能买吗、房改房可以买吗?需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有优惠价、标准价两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价(1560 元/平米)×建筑面积×6%，交纳该款项后就可以按照成本价房改房... 阅2567 转24 评0 公众公开 14-09-24 00:14 |
并非所有“房改房”都可以上市交易，比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，目前还不可以随便出售。新政出台之后，房改房上市交易程序明显简化，凡属房改房买卖、交换、拍卖、抵押的，可由当事人凭房产证直接到市房地产交易所申请办理;属房改房赠予的，可由产权人直接向市房地产估价所申请办理。房改房上市交易彻底解禁，并不意味着... 阅826 转10 评0 公众公开 14-09-24 00:03 |
现实生活当中有不少的人将单位分配的房改房擅自卖掉，但因房价的高涨或者房屋拆迁补偿而想反悔，这样就涉及到了房屋买卖合同的效力问题，房改房的买卖合同效力是怎样的呢?房改房的买卖未经单位同意出售有效吗?办理手续时应持身份证明和房屋所有权证，提供房屋产权共有人同意上市交易的书面意见，居民个人拥有部分产权的住房，还应当提供原产权... 阅463 转3 评0 公众公开 14-09-23 23:51 |
公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房;而公有住房上市是指已购公有住房依法出售、交换、出租的行为。③、产权人在市房地产交易所发出《交易过户通知书》之日起30天内，交纳有关税费及国有土地使用权出让金，并把属于原产权单位收益的部分存入“单位住房基金专户”，由市房改办核准并开具证明后，到市房地产交易所办理交易... 阅3218 转7 评0 公众公开 14-09-23 23:42 |
