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新规定要求开发商交付商品房时,要向买房人提供《商品房面积测绘技术报告书》,并要求测绘单位建立商品房测绘面积查询制度。为了便于执行,避免产生新矛盾,新规定只适用于今年2月1日后新申领商品房预售许可证的项目、尚未开始销售的商品房现房项目和此前未在商品房买卖合同中列明共用建筑分摊部位,至项目申办房产登记时才提交共用建筑分摊部位的商... 阅94 转2 评0 公众公开 12-11-12 14:03 |
(3) 进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单)，“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的， 售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃)，“以情动人”(让你感到不好意思不下单);(6)约定所购房屋标的物状况：如毛坯房还是全装修房?土地来源?房屋基本情况?包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定; 阅796 转12 评0 公众公开 12-11-12 13:26 |
购房“陷阱”全知道。为了卖掉房子，有的开发商往往会在售楼广告中（包括沙盘、售楼书等）售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。合同条款陷阱。一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合... 阅73 转7 评0 公众公开 12-11-12 10:25 |
了解入夜后房屋附近的噪音、照 明、安全情况等。第四， 不看地面看墙角。看墙角是否平整，有没有裂缝，有没有渗水，如果刚贴上的新墙纸就要留意，可能是用来掩盖水迹的。有的商品房样板间摆上了家具，这时住户要意识到，家具往往是伪装，空屋才是真面目。任何房屋在屋主的眼里都可能是最好的，而管理员或警卫却了解房屋环境和治安上的情况。 阅330 转26 评2 公众公开 12-11-12 09:46 |
