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我们认为城市未来的经济增长和人口流入是决定房地产市场的基础输入变量，而人均可支配收入、房价收入比、人均住宅面积可作为辅助指标。常住人口对房地产市场的影响主要体现在两方面，一是长期来看，常住人口增速越大的城市房价增速也越大，二是人均住宅面积增长幅度较小的城市，房价涨幅较大。在此分析体系下，我们从城市经济和人口出发，结合... 阅66 转0 评0 公众公开 18-08-01 08:15 |
如何判断一个城市新区的房子能不能买？长沙的湘江新城，合肥的滨湖新区，郑州的郑东新区，武汉的长江新城，成都的天府新区，重庆的两江新区……眼下，很多二线乃至三四线城市都热衷于开发新区，而对于购房者来说，新区往往意味着机会，但既然是新区，风险往往也不小，我们见过不少的新区往往发展都不及预期，配套跟不上，商业氛围起不来，买了... 阅105 转0 评0 公众公开 17-10-08 00:48 |
因为前述国内住房市场独有的结构基础，竞争升级之后，房价收入比也只能用于对第五层级城市住房和第四层级城市的低价住房进行估值，因为只有这些住房需求主要依靠收入来实现，而且需要用主干家庭两代人的收入估算（因为市场实际就是这样的），大概目前一套这类住房的典型价格在10万美元一下，房价收入比大概在6左右，可供性良好。目前第四层级城... 阅150 转1 评0 公众公开 17-01-11 10:25 |
除了保证基本的功能区之外，要根据面积的大小和居住人口的多少适当地增减卫生间。卧室除了保证光照和通风，还要考虑到私密度。各功能区朝向合理房屋朝向的选择要考虑到光照，保持室内接受足够时长的光照对人的健康十分有利；3、 厨房：厨房不适合北向，这是因为厨房的油烟过大，朝北可能会造成油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间。4、卫生间：卫... 阅12 转1 评0 公众公开 16-10-31 17:39 |
婚房置业七大攻略 慎买纯小户型社区的房子。还需注意的一点是交易成本比较,购买新房花费的税费一般占4—5%,而二手房至少要5%左右,但实际上,二手房的总房款一般都低于新房,虽然税费所占比例较大,但实际的基数比较低,所以费用并不高。建议婚房置业者当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出... 阅24 转0 评0 公众公开 16-10-07 00:44 |
为什么年轻人挣得很多还是很穷 房价是主因。再来说说房租,房价的急剧攀升困扰着年轻人的生活。据国家统计局数据显示,2016年8月70城房价环比上涨的有64个,热点城市房价预期依然居高不下,房贷猛增近3万亿。据统计,去年上海市房价上涨幅度较高,市中心三居室房租在11098元,是广州的两倍多,上海市中心一居室租金可在广州市中心租一套三居室尚且有余。 阅19 转0 评0 公众公开 16-10-07 00:42 |
