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2023房产的八大新规你一定要了解，否则要吃大亏！本文介绍了最近关于房产的新规定，针对打算卖房或出租房产的人群，详细解释了这些规定。这意味着夫妻之间的房产交易不再需要缴纳契税，减轻了购房者的经济负担，同时也为夫妻间的房产交易带来了更大的灵活性。根据规定，父母赠与房产给子女时，如果赠与合同中写明只赠与子女个人，与其配偶无关... 阅1 转自书香中医... 公众公开 23-08-01 07:20 |
阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，... 阅1 转自小天地里... 公众公开 23-07-25 21:06 |
实用面积:也叫地毯面积/净面积,就是往地下铺地毯,铺满以后地毯的面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。可办产权,可销售:1、三面有护围的地上车库(位):若开发商明确了这类车库(位)有独立的用地面积和建筑面积,则开发商有权出售。2、地下车位(库)建筑面积未分摊:如果地下车位(库)建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权... 阅1 转自伯虎刘 公众公开 23-07-25 21:06 |
交房验房注意事项主要包括房子的层高、房子的实际面积、防水防漏问题、屋面、地面、墙面以及电气等问题。在本文中关于交房注意事项中，主要从交房验房注意事项、交房的税费问题和交房流程等三个方面为大家介绍。1、交房验房注意事项之房屋面积。为了纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算。2、交房验房注意事项之房屋层高... 阅1 转自博览众长1... 公众公开 23-07-25 21:06 |
购买二手房的必备。随着房地产市场的逐步升温，二手房市场交易逐渐活跃。首创金丰易居提醒二手房购买人群，在二手房交易过程中，由于信息的不对称，常常使购房者处于弱势一方。就目前二手房市场而言，上世纪90年代初的二手房普 遍较多，由于这些二手房年代建成较久，使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花... 阅1 转自西湖谐人 公众公开 23-07-25 21:05 |
[  ]买二手房验收应注意事项。由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。如果在对房屋验收时发现某些方面不符合合同的约定，应将问题写在二手房... 阅1 转自有情人. 公众公开 23-07-25 21:05 |
买二手房如何避免交易陷阱？所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买... 阅1 转自fjma 公众公开 23-07-25 21:05 |
前期了解了开发商的心理，做足了心理准备之后，就等着开发商通知你去验房吧。所以说，最最靠谱的办法还是要坚持先验房，要是开发商坚决不肯让步，那你就做个小小的退让吧，同意先签收房文件，但是在这个文件上，一定要注明“楼房状况未明”“室内情况尚不了解”等等字样，这样的话，一旦房子有问题，这几个字可就帮到你忙了，因为你是在不知情... 阅1 转自望云1120 公众公开 23-07-25 21:05 |
因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。很... 阅1 转自琴心若水 公众公开 23-07-25 21:04 |
买二手房需注意哪些问题买二手房需注意哪些问题 在购买二手房的过程中，买方应充分做好调查核实工作，保障房屋买卖行为的有效性。第一，需对合同相对方及房屋有较为全面的了解。要查看产权所有人的身份证件，共有房产买卖时，房屋的产权共有人一定要明示全部同意。主要包括房屋产权证是否属实以及房屋的面积、用途：该房产是否被查封、... 阅1 转自黄河北村庄 公众公开 23-07-25 21:04 |
