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找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十二条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水... 阅37 转0 评0 公众公开 23-02-27 14:15 |
可贴两天.7:扁桃体一生不发炎: 喝碗蛋草汤，人在健康时，尤其是小孩，喝碗蛋草汤，扁桃体一生不发炎，方法是：一枚鸡蛋、夏枯草五钱，两物放在锅里加两碗水煮成一碗，然后让小孩把鸡蛋吃了，把药汤喝了，只需要一剂，扁桃体一生不发炎。有滋补肾精、健肾强腰的功效。用法：地龙研成粉末 ， 用黄芪煎水服用。22：鼻炎的方子叫做“桔梗元参汤”... 阅1 转自风声之家 公众公开 23-02-23 10:04 |
就像之前说的，物业公司请求业主交纳物业费的权利为契约请求权，其依据是物业服务合同，因此只要物业服务企业依照约定提供了相应服务，便已经尽到了合同义务，不存在违约行为，也不存在业主行使先履行抗辩权的空间，业主需按合同缴纳物业费。不是的，根据规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依... 阅1 转自三余无梦生 公众公开 23-02-09 15:18 |
3、与物业公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费。根据《物业管理条例》规定，选聘物业服务企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。另外，即使物业服务企业与业主委员会或业主均未订立服务合同，但物业服务企业提供了事实的物业服务，业主事实上接受了... 阅1 转自金龙先生3... 公众公开 23-02-09 15:16 |
物业公司这样收费，业主可以拒交！国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。9、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。11、物业存在霸王条款的，业主可以拒交。13、物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管... 阅1 转自你是我的... 公众公开 23-02-09 15:15 |
《物业管理条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定”。物业服务企业向业主提供物业服务合同约定的物业服务及物业服务... 阅1 转自卢东卫 公众公开 23-02-09 15:14 |
《民法典》与物业管理培训（PPT） 阅1 转自QQ少主 公众公开 23-02-09 15:11 |
物业管理相关法律法规物业管理相关法律法规。 阅1 转自QQ少主 公众公开 23-02-09 15:10 |
一、制定《品质检查考核细则》，这是检查、考核项目品质管理的重要依据；三、制定公司《品质管理月度计划》、《品质管理年度计划》；五、定期召开品质会议，在会上公布各项目品质检查的结果，并作出次月品质检查的主要内容及各项目需要注意的事项；九、不定期对各项目各管理人员进行品质培训，做到人人知道品质管理，个个重视品质管理，每次培... 阅1 转自hyh709394 公众公开 23-01-19 16:24 |
百科知识：物业巡视管理内容、方法和流程。2）公共设施设备安全完好状况的巡视。4）“调查了解”：向住户或员工调查物业及公共设施设备的使用状况。8. 紧急情况的处理 发现住户家中有异常情况时，除特别紧迫情况外，严禁进入住户家中，更严禁擅自打开住户门锁进入住户家中。六、公共配套设施设备巡视的流程 1. 巡视水、电、气、通信设施... 阅1 转自Jonathanf 公众公开 23-01-19 16:23 |
