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一.申请人条件
1.年龄在25至55岁具有完全民事行为能力的自然人；
2.具有大连市长住户口或有效居留身份；
3.在大连市有固定住所；
4.有正当职业，经济收入合法稳定；
5.有足够的按期还款付息能力；
6.遵纪守法，无不良行为记录和信用记录；
7.满足贷款银行要求的其他条件。
二.业务申请人所提供材料
二手房、转按揭贷款过桥担保的公共材料：
1.借款人合法身份证件；
2.借款人经济收入证明或职业证明；
3.有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
4.担保人与贷款人认可的评估机构出具的抵押评估报告；
5.贷款人需要的其他资料。
（一）二手房按揭贷款人所需提供的资料：
1.所售二手房的房产权利证明复印件或原登记备案的《预售合同》复印件；
2.售房人签订的《房屋买卖合同》；
3.收付款证明；
4.已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书。
（二）转按揭的借款人需提供的资料：
1.原借款人还清贷款的银行证明；
2.原借款人对所购房屋具有合法处置权，房屋未设定其他权利的证明；
3.以所购房屋抵押的，房屋转让须经抵押权人出具同意转让的文件；
4.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让证明；
5.因房屋出售申请转按揭的，房屋必须为现房，且已取得房屋产权证；
6.因房屋赠与申请转按揭的，须提供赠与合同和公证文书等有关法律文书；
7.因房屋继承申请转按揭的，须提供原借款人死亡证明和有关该房产的继承公证书；
8.因夫妻离异等其他原因申请转按揭的，须提供夫妻离异证明和法院有关夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属做出明确说明。
三.业务流程
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