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中国国家发改委18日发布的数据显示，2006年12月份，全国七十个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.3%，涨幅比上月提高0.5%。其中北京新房价格同比上涨10.4%，涨幅位居全国第二，而上海新房价格依然保持负增长。结合之前发布的各个月份数据可以测算出，2006年全年，全国房价平均上涨5.5%。专家建议中国应该汲取日本教训，收紧银根以待房市降温。
去年12月份，新建商品住房销售价格同比涨幅较大的城市还包括：秦皇岛11.8%，深圳10.0%，福州9.8%，厦门9.1%，成都8.5%和广州8.3%等。而上海新房价格依然保持负增长，同比下降了0.1%。 中国社科院日前发布《2007年世界经济形势分析与预测黄皮书》，该书用大篇幅分析在世界各地蔓延的房地产热潮。社科院指出，政府应汲取日本的教训，收紧银根以待房市降温。 黄皮书指出，当前人民币面临升值压力，中国需要用低利率增强国内需求，大量资本也迅速流向房地产业。尽管中国政府实施宏观调控政策，但并未消除房地产业可能存在的巨大风险。 黄皮书特别以日本房地产泡沫为例指出，在日本房地产泡沫形成期间，人们相信土地价格只升不降的神话，争相购置房产地契，以至于土地价格高出美国的三倍。而这种情况并未引起日本足够警惕，反而采取不当财政及金融政策，推动房地产市场的疯狂。 此外，在实施扩大内需的转变中，中国应避免国家宏观战略调整而造成的资产泡沫。社科院指出，虽然中国和日本国情不同，但是以增大房地产泡沫为代价来扩大内需的教训，不应在中国重演。 据悉，为降温房市，中国国税局将于2月严格执行征收土地增值税规定。 |
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