现在请尝试使用理财软件<理财时空>(www.)中“评估”中的“资产负债评估”的功能,
对您的财富状态进行一下评估,看看资产和负债是否合理。 我们一起看一下“负债比率”和“偿债比率”这两个指标,以及对于理财的意义。 1.负债比率: 抵挡债务能力的评估 负债比率 = 总的负债 /总的资产* 100 例如:(541,490 / 861,980) * 100 = 62.87% 负债比率对于理财的意义: 1. 如果总的负债超过了总的资产,你就“破产”了 2. 负债比率告诉你在破产前你的财产将下滑的值 – 资产的多少取决于长期贷款 – 大多数资产都会出现上升或下降; – 如果一笔资产的价值急剧下跌,你就会倒霉; – 资产价值越活跃,负债比例就应该越低 3. 告诉你抵挡债务问题能力的指标 4. 当数值很高时,建议你通过提高资产值来降低负债比率 2.偿债比率:月偿还贷款评估 偿债比率 = 月现金贷款偿还/月总收入 例如: ( 4,385 / 12,307 ) * 100 = 35.6% 偿债比率在理财中的运用: 1. 债务是必须偿还的 2. 指你的收入用于还贷的那部分 3. 使用 “长期贷款” , 不要使用流动负债 4. 这个比例越低, 债务越容易偿还 5. 应该保持在 35%以下 – 利率上升,偿债负担将出现现金拮据; – 如果失去工作而不能继续还贷,你就可能失去你的资产; – 你的收入越不稳定,你的偿债比率就应该越低;
温馨提示:建议住房贷款的偿债比率不要超过30%,否则当职业出现不稳定时,将会给自己带来巨大的心理和经济压力,可能让自己成为“房奴”。
通过这个两个指标的分析,您从中发现了什么?对您的理财状况还满意吗?
如果不满意,没有关系,我们将一起前进,您很快将会步入理财的正确轨道。 |
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