二手房买卖合同怎么签一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以 免受骗。 二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位 置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属， 是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有 移交过程。 三、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾 款。 四、履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程； 如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊； 遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付； 在什么情况下可免责；担保的形式等。 六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方 式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。 七、合同生效条款。合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限； 致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件； 合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件； 上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施； 合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。 |
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