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项目名称： 开发商： 物业公司：
房屋楼号： 验房日期： 验房人员：
1． 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□ 否□
2． 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是□ 否□
3． 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 是□否□
4． 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是□ 否□
5． 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□ 否□
6． 门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□
7． 门插是否插入得太少？ 是□否□
8． 门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米） 是□ 否□
9． 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 是□ 否□
窗
10． 窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙） 是□否□
11． 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□ 否□
12． 窗与窗框各边之间是否平行？ 是□ 否□
13． 窗户玻璃是否完好？ 是□ 否□
14． 窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水） 是□ 否□
墙
15． 屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题） 是□ 否□
16． 承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是□ 否□
17． 房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位） 是□ 否□
18． 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 是□ 否□
19． 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是□ 否□
20． 墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题） 是□ 否□
21． 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是□ 否□
22． 内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？ 是□ 否□
23． 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□ 否□
24． 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 是□ 否□
天花
25． 是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响） 是□ 否□
26． 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 是□ 否□
27． 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 是□ 否□
28． 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是□ 否□
地面
29． 检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好） 是□ 否□
30． 看地板有无松动、爆裂、撞凹？ 是□ 否□
31． 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声 是□ 否□
32． 地板间隙是否太大？ 是□ 否□
33． 柚木地板有无大片黑色水渍？ 是□ 否□
34． 地脚线接口是否妥当，有无松动？ 是□ 否□
35． 用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？ 是□ 否□ | 
