老年居住建筑需重视设计科学性

老年居住建筑需重视设计科学性

2010-6-7

2010年是中国进入人口老龄化的第11个年头，在中国老年人生活保障问题基本解决之后，“老有所养”核心内容的“老有所居”问题就自然显现出来。如何科学合理地设计老年居住建筑？本报记者为此专访了中国建筑设计研究院顾问总工程师、国家住宅与居住环境工程技术研究中心顾问叶耀先教授。          中国房地产报：根据目前我国养老方式的不同，老年居住建筑主要分哪几类？      叶耀先：在我国已进入老龄化社会的今天，过去那种几世同堂的传统养老方式已悄然改变。如今随着我国养老方式的变化，与此相对应的老年居住建筑主要可分为居家养老、社区养老、社会养老三大类。     居家养老是我国的主要养老模式，包括老年人自住或与子女共同居住的形式。根据家庭供养模式和家庭人口结构的不同，此种老年居住建筑布局可分为多种居住形式，如合住型、邻居型、分开型等。     同时，社会的发展又使大多现代家庭很难满足老年人居家养老的各种需求，因此，老年服务设施完善的社区养老居住建筑形态应运而生。在此种建筑形态下，建立医疗、家政服务中心，兴办老年学校，增设室外健身、休闲、交往和娱乐的场地，开展各种生活服务等老年公共服务设施则相应出现。     社会养老是由社会提供的养老机构接纳单身老人和老年夫妇居住，并提供生活起居、文化娱乐、医疗保健等综合服务的养老方式。该居住建筑类型一般包括老年公寓、养老院、护理院等。     中国房地产报：针对我国老龄人这类特殊群体，其居住建筑的基本设计原则应包括哪几方面？     叶耀先：如今，随着老龄化住宅 “量”的上升，老年居住建筑设计“质”的保证更为重要，因此，设计老年居住建筑时应以安全性、自立性、健康性和适用性为原则。     在保证老年人安全性的前提下为他们提供更多自立的可能性，如：消除地面高差、扩大走廊宽度、使用地面防滑材料，以及安装报警硬件设备等。另外，老年人居住建筑中使用的设备和设施应按其生理和心理特点进行设计。在空间布局上应以有利于老年人生活便利为主，如主次卧、走廊、房门、卫生间等的设计都需考虑到老年人轮椅和在别人搀扶下行走的需要；厨房的高低柜尺寸都应适当减小，避免由于过高或过低导致老年人取物时的不便等。     在空间设计上应考虑到老人需要相对独立的空间又需他人照顾的特点。因此，老年人居住建筑设计原则宜考虑居住多元性的要求，比如浴缸高度设置，过高不方便老年人使用，过低又会使照顾者感到吃力。“两代居”的设计就能比较好地兼顾老年居住者和照顾者的共同需求，既为双方创造了良好的居住条件，同时又达到了长期照顾老年人的目的。值得注意的是老年住宅中需有一定的潜伏设计，即在最初的设计空间和构造方面为未来改造留有充分余地。     中国房地产报：时下，我国老年人的居所设计方面还应考虑哪些人性化内容？     叶耀先：首先需要从空间内的功能性增加人性化设计，考虑到老年人身体机能的下降，在设计老年住宅时，住宅内部的功能空间尺寸与面积应符合依靠拐杖又可独立行走以及护理时使用轮椅的尺度。同时随着年龄增长，老年人在生活上、心理上对温度适应的差距增大，因此室内的冷暖气设备的可调节性就显得十分重要。如今，老年人对冷暖气设备自动化程度要求较高，除必须具备足够的可靠性外，居室、卫生间等各房间的温差，也必须限定在一定范围内。     室内通风与采光在老年住宅中也不容小视，室内能够及时开窗通风，有利于排除异味及有害物质，保证老年人居住的健康性和舒适性。另外，在采光设计上应充分利用自然窗户采光，避免眩光。     再次，交通空间尺寸也需有一定衡量。老年人体力衰弱，上下楼困难，且容易发生踩空、滑倒等危险状况，因此在设计楼梯时需适当加宽楼梯的宽度，减缓楼梯坡度，并安装扶手是可行之举。而超过三层以上的老年居住建筑应配置电梯，供老年人使用的电梯也应考虑到老年人的生理和心理承受能力，选用速度较慢、运行平稳的电梯，每层需设站；候梯厅和轿厢的尺寸应能满足轮椅的进出要求，避免高差；降低电梯按钮操作盘的高度，使用触摸式按钮，延长闭门时间，在轿厢内两侧设扶手，安装电视监控系统等。     不能忽视的是，老年人居住建筑安全与防火标准应略高于普通建筑。与一般建筑相比，老年人居住建筑安全的疏散距离宜作缩减，楼梯、走廊等门净宽度适当加宽。三级及三级以下防火等级的老年设施其层数不应超过三层。