做经纪人底薪很少,主要指望提成。为了成交一单生意,我们不知道要带客户看多少次房子,如果客户最后不买,我们所有的努力都白费了。那时候,正是地产中介门店如雨后春笋般涌现,经常出现一条街有四五家中介挨着开门揽客,所以大家的竞争压力都很大,像我这种什么都不懂的小子更是难上更难,好几个月我连交房租的钱都拿不出来。 做了大半年,我终于摸出了一些门路,也渐渐地有一些客户。但看过《绝代商骄》的人都听过淼淼大嫂所说的做经纪人真正能赚钱的往往集中在20%的豪宅盘,而另外的80%盘都是“没肉”吃的。对于我这些刚出道的新人来说,有盘成交已经很不错啦,哪能挑盘。所以,虽然陆陆续续有成交率,但是提成是相当少。而且在带客户看盘时还遭到各种不堪的场面,酷暑寒冬之下地拜访客户。最无奈的一次,是带一个中年女客户看房,前后看了将近30套房子,其中一套房子看了四五次,该客户还是不满意。那两个月,我耗在这个客户的时间和精力全部白费了,那时候真是失望至极。 经过几年的磨历,现在我可以说是一个老手啦,许多时候也能成交豪宅,收入也开始多起来。而自己也总结了一些经验: 1、在交易过程中出现价格不合的时候,要反复游说双方,最后达成双方皆大欢喜的价格。因为如果生意告吹,就会一分钱也赚不到,所以具体操作的时候一定要灵活。有时自己要多跑几趟,就算赚不到钱也要赢得口碑。 2、不相信自己的意志,永远也做不成将军。一定要坚持、坚持、再坚持。用我老妈子的话说“坚持就是胜利”。 3、不要让昨日的沮丧令明天的梦想黯然失色! 4、无论是贫穷还是富有,无论是貌若天仙,还是相貌平平,只要你昂起头来,快乐会使你变得可爱——人人都喜欢的那种可爱。 5、人生可以没有很多东西,却唯独不能没有希望。希望是人类生活的一项重要的价值。有希望之处,生命就生生不息! |
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