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房地产开发企业的成本费用包括哪些内容
开发成本 土地征用及拆迁补偿费 土地征用费、出让金、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出 前期工程费 规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出 建筑安装工程费 以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑工程安装费 基础设施费 开发小区内的道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程支出 公共配套设施费 不能有偿转让的开发小区公共配套设施支出 开发间接费用 直接组织、管理开发项目所发生的费用，包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等 期间费用 销售费用 房产销售之前的改装修复费、产品看护费、水电费、采暖费，产品销售过程中发生的广告宣传费、展览费．以及为销售本企业的产品而专设的销售机构的职工工资、福利费、业务费等经常费用 管理费用 |
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