发文章
发文工具
撰写
网文摘手
文档
视频
思维导图
随笔
相册
原创同步助手
其他工具
图片转文字
文件清理
AI助手
留言交流
百科名片 图例 房屋引预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现...
概念 是指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动。 评估程序 估价程序一般包括: 1、接受估价委托...
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人...
是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。...
是指住房置业担保公司,在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下,为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同,提供连带责任保证担保的...
百科名片 房屋银行,顾名思义,就是老百姓像去银行存钱一样,把手中空闲的房屋存入我们的房屋银行,每月无论您有多忙,无论房屋闲置与否,都可...
房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位,房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程,包括日常管理,招租,承担房...
基本概述 按揭贷款 mortgage loan 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担...
百科名片 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以...
百科名片 住房抵押贷款证券化(MBS-Mortgage-Backed Securitization)是指金融机构(主要是商业银行)把自己所...
来自: 瑶菡处子 > 《我的图书馆》
0条评论
发表
请遵守用户 评论公约
房产基础知识200问(下)
165、住房抵押贷款 所谓抵押贷款就是抵押人(购房者)向抵押权人(银行)以所购房产作贷款抵押,并同时签定抵押合同,以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保,并持公证的商品房预售合同向有关房产...
期房抵押的效力
期房抵押的效力。需要指出的是,有学者认为期房抵押是对房屋期待权所设立的抵押,认为抵押人对房屋所有权享有期待权,因此期房抵押是对房产期待权的抵押。因此,设立期房抵押时,房屋虽然尚未完全建成...
购买期房的利弊
预售商品房在抵押权设定时,抵押人并未获得《房屋所有权证》,抵押人对预购的商品房享有的权利是一种期权,因而,贷款银行和抵押人可持依法生效的《商品房买卖合同》(期房)办理事会抵押备案手续。预...
在建工程抵押登记,这五种特殊情况你一定要了解
鉴于各地不断出现的烂尾楼,很多不动产登记工作人员,对在建工程抵押过于谨慎,甚至怕担责,不受理在建工程抵押登记,出现不作为的情况。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三条将在建工程抵押限定为...
开发商在商品房按揭中可能面临的法律风险及应对措施
开发商在商品房按揭中可能面临的法律风险及应对措施。就开发商面临的商品房按揭贷款纠纷而言,主要涉及的预查封种类为购房人从开发商处购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房...
新的贷款模式下的潜在风险
新的贷款模式下的潜在风险 和某位豆瓣友邻讨论起现在银行的贷款模式,聊着聊着就谈到担保公司模式。如果此时公司发生贷款逾期,反担保合同的效力是无法落实的,但担保公司与银行签订的担保合同仍然...
新法实施后,开发商还需依照原合同继续承担阶段性担保责任么?
近日,上海金融法院审结一起金融借款合同纠纷案,运用合同解释的方法,从阶段性担保责任的目的及性质、商品房预售交易的行业惯例入手,...
「我的房子被开发商作为在建工程抵押给银行但是我的房贷已经办下来了」开发商已将土地使用权和在建工程抵押给银行,但
在建工程抵押的抵押条件《担保法》司法解释对在建工程抵押的合法性进行了明确,但对在建工程抵押的条件未作具体规定。由于我国土地抵押转为在建工程抵押。由于我国土地和房产的登记部门不同,土地使用...
贷款政策利率及公积金贷款以及税费政策
贷款政策利率及公积金贷款以及税费政策贷款政策利率及公积金贷款以及税费政策。3、组合贷款:缴存公积金的职工购房时,既申请公积金贷款...
微信扫码,在手机上查看选中内容