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安徽芜湖作为中部的三线城市，住房空置率却达到惊人的50%!以下为当地房地产市场研究专家的详细分析。 一、芜湖的居住用地需求
表1为芜湖居住用地实际需求，不难看出，芜湖实际只需要1667万平方米的居住用地。 二、芜湖历年商品房用地出让面积
通过表2不难看出，2000年至今芜湖已经出让超过1690万平方米的居住用地。 三、芜湖的住房空置率 大多数读者可能会说：根据你以上的分析，芜湖的房地产市场虽然已经饱和，但也没什么空置啊!非也，大错特错!芜湖的住房空置率惊人! 试问：未建商品房前，芜湖市民难道都是露宿街头? 这些商品房只是增量而已，2000年前的存量住房(包括私房、房改房和单位房)应该就满足了市民的基本住房需求了!就算未满足，那么这些年的拆建安置，应该也能补足缺口吧!(众所周知，现在好多拆迁户一家分三四套住房) 所以，芜湖住房的实际空置率是多少，相信大家心中都有数了吧?是惊人的50%!至少空置33万套! |
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