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泰城首个情景式花园洋房 居住改变生活 P2—P3： 主形象： 花园洋房——格调生活选择 P4—P5： 花园洋房概念阐释（关于由来，特点的介绍，偏于感性，配总平规划图） 花园洋房，一个源于大上海的建筑形态，一个西洋文明与中国文化交织的产物，一种现代生活形式的象征，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属。 时至一个多世纪后的今日，“花园洋房”所营造的生活氛围又在人们的记忆中被重新发觉，呈现在对格调生活充满热爱的人们眼前。 它有着别墅的超脱感觉，却又平易近人；它享受舒适生活，又不飞扬跋扈；它顶天立地，又与人平和相处；它优雅环境，又有良好的性价比；它自主独立，却又不忽略与邻里的亲密…… 花园洋房社区的和谐自然生活，正是现代人美好生活的体现。
如今，花园洋房的舒适、自然、典雅生活，首次在泰安，在海普·凤栖湾完美展现。
P6—P7： （配图片，表现出优雅的气氛） 大字：来自花园洋房的品质生活 P8—P9： 效果图，从一个窗口中引申出文字，简介楼书中典型主人公家庭情况 你的邻居证明了你的品位 美誉远播的孙主治医师，附近中学的李老师与大学的胡教授，政府机关年富力强的赵主任，高新区某大公司的曹工，市区某公司的周总，地产开发人王经理…… 这些原本不相及的人们在选择住宅时却不约而同地想到了一起，想到了海普·凤栖湾花园洋房。 P10—P11：产品部分： 图片（三块小图片穿插，钟表时刻+桌子上的牛奶+露台一角） 文字：以男主人公的视角写产品的特色点——三阳台、外立面等（感性部分引导，理性部分解说） 标题：AM7：00 美好的一天，从花园洋房开始 内文（内容简介）： 当清晨最新鲜的阳光轻轻漫进房间，年轻的孙医生正微笑着坐在宽大的露台上，细细地品着一杯绿茶。在紧张的工作之余，享受清晨这段安静的时光，已经成为他生活中不可缺少的一部分。 这是海普·凤栖湾的早上7点，整个社区一片静谧，只有早起的鸟儿在逗着露台上的花儿——清晨里点点滴滴的美好片断，都为人们带来了一整天的愉悦心情，也带来了关于未来的更多希望和憧憬。
l 现代欧式简约式建筑外立面； l 观景阳台、生活阳台和露台的2+1阳台设计； l 人性化户型，为居住增添了更多灵气与舒适； l 几何形的露台设计，使住户摆脱普通住宅的局限；
P12：小区内景观绿化 图片（草坪上的蝴蝶+小区内绿化示意） 文字：通过写孩子在草地上捕捉蝴蝶的乐趣写小区内的绿色人性环境（感性部分引导，理性部分解说） 标题：在门前的大片草地上回到童年 内文（内容简介）： 蝴蝶悠然穿行在草地、绿树与亭阁小品之间，教艺术的李老师领着一大群孩子跟在后面跑来跑去。三十几岁的大人了，却还像个小孩子一样，享受着童年才有的单纯的快乐。 海普·凤栖湾的绿色家园生活，总能让她不由地轻松下来，回到孩提时代。精致的园林小品，次第开放的花儿，随风轻摆的绿草，还有那些树，那些小石径，让李老师深深沉醉于这份生命的富足。
l 社区景观由香港雅克景观设计公司倾力设计； l 大型水景风情主题园林； l 40%超高绿化率； l 0.8的超低容积率； P13：凤都园公园与自然环境 图片（打太极的老人+凤都园花园+凤凰河） 文字：写项目周边环境。感性部分引导，理性部分解说。 标题：AM7：10 花园里的“武林高手”与“奥运冠军” 内文（内容简介）： 赵主任40来岁，正当年富力强，被称为机关里的未来之星，承担了更多的工作和责任。在比较大的工作压力下，他总也不忘锻炼身体。 清晨，常常可以看到他们一家人在海普·凤栖湾边的凤都园公园晨练，颇有武林高手风范的打太极的老父亲，梦想成为奥运冠军的儿子，越来越年轻的美丽妻子…… 赵主任说这里的空气最新鲜、景色最优美、鱼和水也最有灵气，每天来这里锻炼一下，工作再忙也不疲劳，年纪再大也不会老。 时间久了，社区的人们都把对他们家的羡慕转化为动力，走到一起来锻炼。这一群运动者虽然不十分专业，但态度很认真，心情，也够快乐。
l 三大景观体系：凤都园公园、凤凰河景观带、社区水景主题风情园林；
P14：小区内物业管理 图片（保安与物业相关图片） 文字：解说完善的物业和安保系统。 标题：“天下无贼” 内文（内容简介）： 胡教授开朗、热情，他总爱拍着胸脯告诉别人：在海普·凤栖湾，真的“天下无贼”。 胡教授对花园洋房的物业公司充满了信心。在这里，物业公司除了是一个忠诚的卫士、一个勤劳的工人，更是一个细心的管家，他们以“全心全意为住户服务”的精神，精心照顾着花园洋房的主人们。 对住在这里的人们来说，海普·凤栖湾不仅仅是一个安全的社区，更是一个邻里互助的和谐社区。
l 聘请省级知名物业公司，向业主提供一流的物管服务； l 提供24小时安全保卫、社区清洁、设备维修、景观维护等全面服务； l 可视门禁设计，确保了主人洋房生活的安全； l 1：2比例配备的车库及地上停车位，彻底解决停车难的难题；
P15—P16：会所等配套 图片（优雅的茶杯，达利的画+会所效果+网球场图片） 文字：描述享受会所的现代生活 标题：下午茶时间 健身时间 购物时间 内文（内容简介）： 曹工夫妻俩深深爱上了海普·凤栖湾的洋房生活。 在会所里享受一段美好的咖啡时光，或者在网球场上来一次“家庭温布尔顿网球公开赛”，再不就干脆在超市里面享受消费的乐趣…… 曹工说，不上班的时间，呆在海普·凤栖湾花园洋房的会所里，打打牌，健健身，让他感到轻松与快乐。 这些悠闲雅致的生活带来的情感上的满足，对于很多人来说，还只是远不可及的梦想，而对于海普·凤栖湾的业主来说，这，已是最平常的生活。
l 业主专属高档会所，具有健身房、棋牌室、阅览室等多种功能； l 高标准的社区网球场、健康步道； l 银行、超市、社区医院等贴心的配套； l 老年人健身活动中心
P17：人文环境 图片（文化读书气氛） 文字：文字介绍周边学校。 标题：上学：让周总困扰的“甜蜜问题” 内文（内容简介）： 周总很关注孩子的教育问题。 他总想给孩子最好的教育，所以让孩子到哪里去读高中、读大学，如何把孩子培养成才就成了让他常常费心的事情——在海普·凤栖湾周边，众多的好学校总让他难以取舍。 周总曾经开玩笑说，恨不得让孩子把周边的这些好学校上遍了，才不至于有遗憾。 然而，这样的困难，对他和孩子来说，更是一种甜蜜与幸福。
l 社区周边配备有高标准幼儿园， l 凤凰小学、泰山国际学校、财政学院、泰山医学院遍布周边
P18：交通 图片：路 文字：说明交通畅通，路上所需时间很短。 标题：PM5：30 他们同时出发，同时到达 内文（内容简介）： 周总和住在市中心的朋友约好在市里的一家酒店见面。 畅通的长城路让他心情愉悦，看似长远的路也成了一小段时间的快乐旅行；而朋友却在看似短近的路上又历经了一段拥堵的生活—— 他们同时出发，同时到达，却收获了不同的心情、不同的生活。 面对着饱受塞车之苦的朋友，周总笑着说：“距离已经不是距离，时间才代表距离。”
l 长城路，双向十车道，是连接项目与市中心的景观大道； l 1路公交车即在项目门口； l 京沪、京福等高速公路在区位内交错，可轻松地抵达全省全国各地；
P19：区位前景 图片：城市规划图+区位远眺景观 文字：写城市的发展方向和区位的升值潜力。 标题：PM7：40 露台上的预言家 内文（内容简介）： 晚上，王经理有朋自远方来。 对海普·凤栖湾花园洋房社区品质一阵赞叹之后，朋友站在宽大的露台上极目远眺，发表了一场关于城市向南发展的演讲，字字珠玑。 王经理感言道：“作为地产开发人，我早就洞悉了城市的发展方向。当初选择这里，除了满意这里出色的花园洋房产品和美丽的环境，就是看中了这里的广阔未来。”
l 项目位于泰安高新区政务大厅南临，是未来新城核心区域； l 新区基础生活设施已实现道路、供水、供电、供热、天然气、通讯等“十三通”； l 区内绿化覆盖率达到40％，高等级路网已经形成； l 区公交公司已成立，公共交通系统即将完善； l 按照泰安新一轮城市总体规划，到2010年南部新城将完成投资250亿元，开发面积达到50平方公里，建成一个经济实力雄厚、设施功能完善、社区服务优良、生态环境优美的现代化新城区。
P20—P21： （跨页大标题） 送给对海普·凤栖湾花园洋房动心的朋友 户型展示： 图片为户型图，文字主要写户型特点 交房标准： 文字写交房标准 P22： 感性总结（体现开发商实力） 居住改变生活 不只建造生活空间 更创造一种生活方式和居住理念 创造一个时代 让每一件产品都成为时代的象征 充分引入国际化视野和品质来审视自己 力求完美 以实力打造经典
— 海普地产 —
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