租赁费收入帐务处理

问题：收到租赁费时，怎么做帐务处理

1.《中华人民共和国营业税暂行条例》第九条：“营业税的纳税义务发生时间，为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。”“租赁业”属于

“服务业”税目，税率5%。 

 

 

2.《国家税务总局关于企业所得税若干业务问题的通知》（国税发[1997]191号）：“纳税人超过一年以上租赁期，一次收取的租赁费，出租方应按合同约定的租赁期

分期计算收入，承租方应相应分期摊销租赁费。”

 

 

3.《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条：“企业所得税法第六条第（六）项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用

权取得的收入。”“租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。”  

 

——账务处理： 

 

 

1.收到租金

 借：银行存款  

贷：其他业务收入

 2.计提营业税

 借：营业税金及附加——营业税（新准则）

    贷：应缴税费——营业税（5%）

3.实际缴纳时

   借：应缴税费——营业税

      贷：银行存款

问题：出租的固定资产相应的折旧费应该放在哪个科目?

新《会计准则》（会计科目和主要账务处理）：

其他业务成本——本科目核算企业确认的除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的支出，包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出

租包装物的成本或摊销额等。

据此，“出租的固定资产相应的折旧费”应列入“其他业务成本”科目核算。