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委托人：广东XXXX发展有限公司（简称甲方） 设计人：XX市建筑设计院 甲方委托乙方承担XXX中心综合开发项目工程规划及单体设计。 第一条 1.1 《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 第二条 2.1 2.2 2.3 2.3.1单体土建工程 商业街首层高度大于5m；卫生间底板结构下沉；建筑设备井、通风井、排烟道须在结构板上预留孔洞；外墙预留空调排水管（直径60mm，高2.1M）、烟（井）道预留排风孔洞（尺寸8寸、高2.3M）、设备井预留检修门；比较地基处理采用深层搅拌桩与独立基础结合方式，或筏板基础形式；采用半地下室；混凝土板配筋比较圆钢与冷轧扭钢筋；平屋顶隔热层净空大于150mm；楼梯栏杆采用通透式；窗：建议采用平开塑钢窗。屋顶结构设计荷载局部考虑绿化花园。结构要求按梁异型拄。 1. ① ② ③ ④ 以上指标±5%内有效。 2. 要求完成典型平面的施工图预算。㎡ 2.3.2 ① 给排水系统：单体建筑室内、外给水、排水系统，污水处理站及构筑物给排水系统，地下室排污系统，游泳池及水景的水系统，绿化水系统（采用经处理过的生活废水中水系统浇灌方式），住宅空调器排水系统。不设二次供水。 给排水管暗埋。排水管采用pvc管，给水管建议采用pvc管，热水系统采用铝塑管；干管管径≥25mm，支管管径≥20mm；注意热水器的排气问题须接入附近排气道。空调器排水管口位置须在建筑图上标注。洗衣机设置处须设计给排水和地漏及电气。 建筑电气管线PVC管暗埋。建议高压开关柜采用固定式，低压开关柜采用抽屉式。装修房的插座、开关位置参考建筑方案家具图，毛坯房水电到户。市政用电采用环网结线系统，重要负荷用电采用柴油发电机组提供应急电源；强电每户8KW，2房2厅每户6kw,复式每户15KW。厨房、空调、卫生间、照明设单独回路；卫生间考虑浴霸、直热式热水器，厨房考虑消毒碗柜、微波炉、食品加工器、电饭煲。卧室考虑分体空调。客厅考虑空调柜机，设置开关箱。分体空调插座高2.5M，卧室和厅其它插座高0.3M。厨房和卫生间插座则按家用电器适合高度确定。 必须正确选择低压配电系统，做好电气保护接地及等电位联结设计，尤其是游泳池、喷水池、草坪灯、厨房、浴室等易发生触电危险的场所和设施。 利用建筑物结构钢筋作为防雷接闪器、引下线及接地与等电位联结装置，除按规定在电气施工图中标出联接点、预埋件，说明敷设方式及技术措施（如焊接要求等）外，还必须在土建施工图中有相关的预埋件详图及相关的标注与说明。 变配电所及发电机房位置的选择必须妥善考虑其设备运输及维修吊装通道问题。 需按设计深度规定详列电力及照明系统图及相应设备材料表中标明选用的电气设备及材料的型号、名称、规格参数及数量。 对电缆沟除了标注尺寸及走向，还必须对电缆支架及盖板作具体规定，不允许仅注明“参照××图集××页”选择，设计不选定则施工方难于抉择。 对于防雷设施是否设置及防雷设施的各种安全间距需进行计算、验算，勿使工程盲目提高防雷级别而增加工程造价。 ③ 智能化系统：小区智能化布线应符合开放性、兼容性、扩展性等要求，达到布线简化、安装方便、技术可靠、经济合理的目标。 该系统不做具体设计，仅按以下设计内容的要求预留管线和相关设备摆放位置及用房：自动抄表，门禁与背景音乐，小区周边防护，闭路电视监控，车辆出入与停车管理，小区保安电子巡更，照明自动控制，煤气泄漏报警，智能化控制中心，住宅报警，访客对讲， 物业管理计算机局域网，设备监控，紧急广播系统，小区IC卡刷卡系统。 ④ 消防系统：消防栓、自动喷淋灭火及消防泵房设计，火灾报警及消防联动控制系统。变配电房及设备用房干式消防设计。 ⑤ 地下（车库）室：车库照明与消防系统，通风排烟系统，排污水系统等施工图设计。须做管线综合平衡图：提供风管、水管、强弱电电缆桥架或线槽、母线槽等设施的空间布置横断面图和说明书，对其性质、走向、断面、架设高度、相互间的水平距离、垂直距离等均需设计与说明。 各种管道穿越伸缩缝时使用的特殊材料须注明型号规格材质等。 为避免汽车尾气中的酸性气体对一般金属风道、连接法兰、挂件的腐蚀作用，风道应优先选用难燃或不燃的金属复合材料或非金属材料。 在小于2000M2的停车库，排烟风道可以和排风道合用；而大于2000M2时，停放车辆较多，建议分开设置。 建议排烟风机和排风机最好单独设置。 ⑥ 煤气系统施工图。在区内设计煤气站及煤气管网并供气到户。待将来市政煤气管网建成后再拆除转接到城市管网，故需充分考虑今后的管道技术衔接问题。 ⑦ 通信系统 通信系统（电话、电视、宽带网）为建筑物内人们提供有效的信息服务。将公 |
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