等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］
下面举例说明，
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），归还本金486.37元，仍欠银行贷款199029.30元，以此类推。
此种还款模式相对于 等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。
等额本息还款表
以最新贷款基准利率为准；
以万元贷款为例，不同年限的贷款每月还款金额为：
| 贷款年限 |
年利率 % |
月利率 ‰ |
月还款额 （元） |
| 1 |
5.31 |
4.425 |
利随本清 |
| 2 |
5.40 |
4.500 |
440.51 |
| 3 |
5.40 |
4.500 |
301.51 |
| 4 |
5.76 |
4.800 |
233.75 |
| 5 |
5.76 |
4.800 |
192.21 |
| 6 |
5.94 |
4.950 |
165.45 |
| 7 |
5.94 |
4.950 |
145.8 |
| 8 |
5.94 |
4.950 |
131.12 |
| 9 |
5.94 |
4.950 |
119.76 |
| 10 |
5.94 |
4.950 |
110.72 |
| 11 |
5.94 |
4.950 |
103.36 |
| 12 |
5.94 |
4.950 |
97.27 |
| 13 |
5.94 |
4.950 |
92.16 |
| 14 |
5.94 |
4.950 |
87.8 |
| 15 |
5.94 |
4.950 |
84.06 |
| 16 |
5.94 |
4.950 |
80.82 |
| 17 |
5.94 |
4.950 |
77.98 |
| 18 |
5.94 |
4.950 |
75.48 |
| 19 |
5.94 |
4.950 |
73.27 |
| 20 |
5.94 |
4.950 |
71.3 |
| 21 |
5.94 |
4.950 |
69.54 |
| 22 |
5.94 |
4.950 |
67.95 |
| 23 |
5.94 |
4.950 |
66.53 |
| 24 |
5.94 |
4.950 |
65.24 |
| 25 |
5.94 |
4.950 |
64.06 |
| 26 |
5.94 |
4.950 |
63 |
| 27 |
5.94 |
4.950 |
62.02 |
| 28 |
5.94 |
4.950 |
61.13 |
| 29 |
5.94 |
4.950 |
60.32 |
| 30 |
5.94 |
4.950 |
59.57 |
|
