|
毛坯房室内细部验收细则 一、入户门： 1.关闭严密，开启无响声、开关灵活，无阻滞，回弹和倒翘，五金附件齐全，安装方正、牢固，门框与门应横平竖直，不锈钢门坎不能生锈。 2. 门框与墙体的缝隙填充应饱满密实，表面平整。 3. 门扇、门框表面无划痕、砸碰、变形、大面积掉漆，不得有水泥等污染。 二、窗户： 1.门窗扇关闭严密、开关灵活、无噪音，无下坠。框应横平竖直，框与墙应连接牢固，缝隙内填充饱满，外表面密封胶密封，胶体无裂缝，表面均匀；排水孔畅通、位置正确，晃动性小，边、角整理到位不能有水泥粘接等。 2. 窗扇必须安装牢固，五金件齐全，位置正确，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘角。 3. 压条与玻璃、型材的接缝处无明显缝隙，接头缝隙小于1毫米； 4. 有排水孔的窗口,排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。 5. 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 6.推拉门：推拉力小于100N，推拉门窗扇与框搭接量不小于15毫米。 三、地面：无空鼓、起皮、起砂 ，裂纹。表面平整度小于4，地埋管线不得外露，边角平直，误差在5度以内。 四、房高： 1. 房间、过道尺寸方正，层高误差在+1厘米内（以施工单位标注的标高线为准测量）；过梁梁底距顶棚误差不超过1厘米。 五、抹灰： 1. 内墙面，表面光滑、洁净，无空鼓，裂纹，爆灰，起泡现象，阴 阳角垂直，方正。墙面垂直度允许偏差4，平整度4。线盒周边平整。 2. 顶棚表面平整光滑、洁净，无空鼓，裂纹，爆灰，起泡，水渍现 象，无钢筋外露。 3. 阴、阳角应方正允许偏差为4度。 4. 窗台、阳台台面，尺寸符合设计要求，坡度正确，无裂纹、空鼓。 六、预留孔： 1. 烟道（气）孔：孔周边圆滑，位置正确，成品烟道无破损现象， 单孔烟道应安装止烟阀。用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口或排气 孔下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。（烟道吊洞应密封到位，顶面无明显后砌痕迹；后期业主装修建议业主在烟道西周做局部防水） 2. 热水器孔、空调孔、排气孔：位置正确，有套管，不得坡向室内、不得有阻碍。 3.以上孔的位置在外墙面应上下顺直，孔洞大小一致，周边光滑。 4. 厨房，卫生间主下水管吊洞，吊洞密实无蜂窝麻面现象，阻燃圈 安装完好。 七、防水： 1. 卫生间、厨房、阳台：地面无裂纹，与相邻地面有高差。 2. 屋面，无渗漏。检查防水卷材（JPS）的粘接，不能产生鼓泡，JPS之间的粘接不能有空隙，与四周墙体的粘接应严密，牢固。 3. 卫生间闭水24小时不渗漏，检查隐秘部位，穿墙孔位置防水是否做到位，做闭水试验时还应检查水是否从侧墙渗出。 八、户内栏杆：安装牢固，焊点要抛光（检查下不能发现其有焊接痕迹），护栏表面油漆无流坠，皱纹，起泡，透底，返锈现象（护栏下部作为重点，与墙体固定的膨胀螺丝安装固定正常，刷漆到位）。栏杆高度、间距、安装位置符合设计要求(横管与竖管连接处不能有目视可见的缝隙)。玻璃应有钢化标记，安装牢固。 九、室内强电： 1. 开关、灯具、插座、配电箱完整，数量符合图纸要求，安装牢固工整，位置符合规范和图纸要求。 2. 单元配电箱内计量电表和电源总开关标示与房间号相对应。 3. 户内配电箱内排线工整有序，安装牢固，所注标示，与每个供电支路一致（分路检查），插座安装符合 “左零右火”施工规范，并检验漏电保护功能是否正常。 4. 灯具开关开关灵活，灯泡通电发光正常。 5. 空调专用插座与空调安装位置一致，重点检查空调挂机插座高度在1800mm。 7. 线径符合图纸设计，卫生间等电位连接良好。 十、弱电： 1. 数量正确、畅通、安装牢固、线路有套管。 2. 对讲机、有线电视、电话、宽带插座固定牢固，安装到位。 3. 户内对讲分别操作与单元门口机的对讲并试开单元门，观察门口机传来的图象是否清晰，与管理中心相互呼叫，对讲应清晰。 4. 紧急求救按钮，分别按下按钮，查看管理中心能否接到信号；然 后用专用钥匙复位。 5. 气体探测，用打火机气体慢慢吹入气体探头，10秒钟后，探测器 开始发出蜂鸣声，同时管理中心接到报警信号。 十一、下水、暖通： 1. 暖气：管道支架安装牢固，阀门开启方便，分水器无漏水；暖气井内阀门标示与户号相对应，散热器安装工整、牢固、（管应紧贴着墙）。 2.上水：水表标号与房间号对应，打开管井总阀，入户分别开启水龙 头，延时约10-30秒，出水有压力且不波动，为正常。明装管道支架 牢固，明装、暗装管道、管件有无漏水现象。 3.下水：管道支、吊架、管箍安装牢固；明装立管垂直不歪斜，水平 管的坡度为4/1000，不允许有倒坡度出现。 4.每单元应做通球试验。 |
|
|
