西安二手房量价齐涨 仅是市场交易的短暂火热

本报讯 (记者 李海涛)2010年第24周，西安市二手房市场“量价齐涨”。其中总可售套数23303套，较前一周增加128套；总可租套数29192套，较前一周增加120套；挂牌均价为3805元／平米，较前一周上涨18元／平米。

西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：西安市二手房市场上周表现出的特征是：可售房源量和可租房源量都增长较多，挂牌均价增长18元／平米。纵观近五周全市二手房市场情况：可售、可租房源整体处于增长的走势，上周较五周前可售房源增加331套，可租房源较五周前增加了348套，挂牌均价较五周前增加16元／平米。其中，城东区二手房可售房源3353套，较前一周增21套；可租房源为3634套，较前一周增20套；挂牌均价为3779元／平米，较前一周涨33元／平米。城南区二手房可售套数5841套，较前一周增23套；可租套数为7136套，较前一周增22套；挂牌均价为4209元／平米，较前一周涨25元／平米。城北区可售套数3532套，较前一周增19套；可租套数为4039套，较前一周增18套；挂牌均价为3891元／平米，较前一周涨22元／平米。

另外，城西区、城内区、高新区、长安区二手房的可售套数、可租套数和挂牌均价也小幅跟进齐涨。其中，城西区可售套数2315套，较前一周增19套，挂牌均价为3381元／平米，较前一周涨12元／平米；城内区二手房可售套数1133套，较前一周增10套，挂牌均价为3998元／平米，较前一周涨12元／平米；高新区可售套数4788套，较前一周增18套，挂牌均价为4272元／平米，较前一周涨15元／平米；长安区二手房可售套数2341套，较前一周增18套，挂牌均价为3108元／平米，较前一周涨9元／平米。

对此，西安房地产信息网数据研究中心的分析专家指出：上周西安市二手房市场表现出的量价齐涨态势，是因为经历了端午三天小长假，一方面许多求租、求购者利用放假时间寻租、寻购，促使西安二手房市场一时间涌现需求潮；另一方面许多中介和二手房卖主抓住这个时机增加供给，抬高挂牌均价，这些市场行为促进了上周西安二手房市场出现活跃态势。不过，这仅是市场交易中出现的短暂火热。