去年北京保障房建设走在全国前列，政策性住房用地占全市住宅用地的50%以上，新开工建设政策性住房占全市住宅新开工数量的50%以上
金隅美和园是本市首批配售的限价房项目，小区配套建设了公办幼儿园，为居民解决了孩子入园的后顾之忧。记者 吴镝摄
政策性住房用地占全市住宅用地的50%以上，新开工建设政策性住房占全市住宅新开工数量的50%以上，北京的保障房建设走在了全国的前列。记者昨天从市住建委和市国土局了解到，北京去年全面实现“两个50%”的目标，其中，完成供应保障性住房用地约1332公顷，占已完成住宅用地供应量的52.7%；新开工各类保障性住房22.5万套，超额完成全年新开工13.6万套的任务。
保障房选址
从考虑交通便利升至兼顾就业
去年8月开工建设的燕山水泥厂保障性住房项目，与过去建设的保障房项目有所不同。它不仅包括25.8万平方米经济适用房、21.4万平方米限价房，而且还设计了5.4万平方米商业配套项目和20万平方米的滨河生态休闲旅游创意区。原来，本市的保障房项目选址已经从主要考虑交通便利，向兼顾居民入住后就业及配合区域经济发展转变。燕山水泥厂保障性住房项目，正是本市保障房选址更加周全细腻的典型。
市国土局有关负责人介绍，2007年至2009年，本市已供应保障房用地约50%分布在轨道交通站点附近，较好地满足了入住居民出行便利的需求。但是，中低收入住房困难家庭对于保障房项目的要求并不仅仅是交通便利，能够更好地就业是更深层次的需求。在这样的大背景下，2010年，本市供应保障性住房用地90%以上分布在城市功能拓展区、重点发展新城的交通便捷地区，通过预留一定比例的配套商业或产业用地，尽量满足未来入住居民在家门口就业和长远生计。
保障房用地审批
“串联”改“并联”大提速
市国土局仅用9个月，就超额完成全年1250公顷政策房土地供应任务。在保障房供地“加速度”的背后，是政府土地储备投资的全力保障和审批制度的改革提速。
市国土局有关负责人介绍，本市已经形成了由政府主导增加土地储备，作为保障房供地主要来源的模式。继2009年北京完成储备开发投资1165亿元，实现4300公顷土地储备开发后，2010年计划安排土地储备开发投资1000亿元，使得包括保障房在内的住宅用地储备库“粮饷”充足。
为了加快保障房用地供应速度，市国土局还特准保障房项目用地采取“串联改并联”审批模式：国土部门将用地审批环节中的土地抵押、权属登记等多道“串联”审批环节升级为同步受理的“并联”审批，促进保障房项目尽早供地、尽早开工，投资尽早落地。
