房贷等额本金还款法/等额本息还款法

房贷等额本金还款法/等额本息还款法

               假设贷款金额为P

年利率I(月利率i=年利率/12)

贷款期限N年（月数n=12N)

等额本金还款法：每月还款金额=本金+利息=P/n+上月未还款本金*i

每月还款金额不同，利息不同，本金相同

等额本息还款法：每月还款金额=本金+利息

                            =(P*(1+i)^n)*i/((1+i)^n-1)

每月还款金额相同，本金、利息均不相同