保安抢劫奸杀女业主被捕 案发小区禁租户出入

转播到腾讯微博

 

香樟园小区物业加班赶制汽车进出证。

仙林香樟园一女业主遇害连续报道（3）

1月10日，本报A13版《仙林香樟园一女业主遇害》报道了南京市仙林地区香樟园小区的一名女业主，被发现死在小区一座尚未开放的地下车库内，而凶手是小区之前物业公司的保安。昨天，记者从栖霞警方了解到，犯罪嫌疑人朱某在广东落网。经警方审查，朱某涉嫌抢劫、强奸和杀人，已于1月18日被栖霞区检察院批准逮捕。为保障小区安全，小区现在的物业公司也采取了很多措施。

最新信息

抢劫奸杀女业主的保安在广东被抓

2010年12月24日，栖霞警方接到仙林香樟园小区业主王某的报警称，自己的妻子张某，于12月23日失踪，至今下落不明。接到报警后，栖霞公安立即启动失踪人线索查证机制，专门部署警力，开展全面细致的调查工作，并将这一信息上报南京市公安局刑侦局。通过对受害人居住地周边的走访调查，12月31日，民警在该小区内发现了张某的衣物，与失踪当晚所穿的衣着特征相吻合。

受害人张某的丈夫回忆以及相关线索显示，张某极有可能已经遇害。南京市副市长、市公安局局长徐珠宝获悉后，当即指示抓紧侦破。市公安局副局长裴军调集刑侦局等业务部门会同栖霞分局迅速成立专案组，全力开展侦破工作。

警方通过大量走访及调用多种技术手段获取了一定信息，专案组分析认为，嫌疑人对小区情况很熟悉，很有可能是小区居民或者物业人员。为此，专案组通过对小区原物业公司——世豪物业公司相关人员的调查，初步锁定该物业公司曾经聘用的涟水籍工作人员朱某有重大作案嫌疑。在此基础上，专案组通过技术侦查，在广州发现了嫌疑人的踪迹。

2011年1月4日，经过精心准备，专案组民警在一辆从广州开往中山的客车上，将犯罪嫌疑人朱某一举抓获，并在其行李箱内缴获被害人张某的手机、手镯、耳环等赃物。经审查，犯罪嫌疑人朱某交待了自己抢劫、强奸、杀害张某，并将尸体藏匿的作案经过。专案民警根据他的交待，在藏尸处找到了被害人的尸体。

据介绍，朱某离职后没有了生活来源，利用自己对小区情况熟悉，于2010年12月23日晚潜入小区一处阴暗处，当女业主张某进入他的视线后，朱某上前将其挟持到一处尚未开放的地下停车场，在实施了抢劫之后，又起了色心，最终将其杀害，此后朱某将张某尸体藏匿后逃走。目前，嫌疑人朱某因涉嫌故意杀人罪已被栖霞区检察院批准逮捕。

再探现场

香樟园小区换发了新门禁卡

小区内发生如此恶性的凶杀案，众多业主自是感觉惶恐不安。案发后，小区业委会开始组织安全巡逻队，严禁租住在小区内的人员进入。为此，业委会、小区物业还同出租户和租客发生过一定的冲突。昨天傍晚6点钟左右，记者再次来到香樟园小区，不过小区内秩序井然，不见业主所拉的抵制日租房的横幅，在小区入口电子屏幕上还打出了更换新的门禁卡通知。

记者在进入物业办公室时，名城物业驻该小区的负责人正和工作人员忙着起草新的门禁管理方案。物业的负责人说，因为名城物业是去年12月21日接管小区，之前的世豪物业离开时，并没有将门禁卡等安保设备交代清楚，案发期间正是新旧物业交接的过程，那名嫌犯当时还住在小区的宿舍，所以进出小区有便利。“甚至消防、监控、电梯等设施，不少都是坏的，我们会在检查登记完之后，一一进行维修更换，现在为保障安全，我们第一步的工作就是换发新的门禁卡，办理这个门禁卡，业主必须携带房产证、身份证、原门禁卡等证件，到物业公司来办理。”该负责人说，一般情况下每户限办3张，如果家庭人口确实较多，物业和业委会会在核实之后，补发门禁卡，这种门禁卡在1月20日就将开始使用，凭以前的门禁卡将不能再进入小区。

据介绍，小区的车辆也实行一车一卡，刷卡进出，到小区来办事的车辆，可以在说明事由之后，凭驾驶证，在门卫处换取临时出入证，离开小区归还临时出入证时，拿走自己的驾驶证，这一措施将有限控制进出小区的闲杂人员。

住在小区8幢的业主郭女士表示：“现在感觉小区比以前安全多了，保安对于每一个进来的人都会严格检查证件，小区内时不时还能看到特巡警的身影，很好。”然而住在12幢的业主钱先生则表达了这样的疑问：“公安机关和小区物业，会不会因为之前发生了凶杀案，这段时间对安全比较重视，等风声过去了，又回到和以前一样了？”对于这个疑问，名城物业负责人表示，物业肯定会最大限度地保护小区业主的人身和财产安全。“毕竟业主的安全，就是物业的饭碗。”

相 关>>>

昨天记者还获悉，至于日租房、群租房的问题，1月16日晚上6点半，栖霞警方曾联合仙林街道、小区业委会、小区物业，有针对性地查了香樟园小区的30家住户。“其中10户没有人开门，6户是正常出租，8户是‘黑租’，也就是说没有在房产局办理相关租赁手续，剩下6户是日租房，对于这6家日租房主，警方对其中的2家给予1000元的处罚，另一住户被治安拘留10天。”负责人称，这次行动之后，有效地遏止了小区日租房泛滥的情况。栖霞公安分局一位警官说，仙林地区日租房有一定的市场，因为学生多，加上当地缺乏廉租房，不过对于学生来说，学校都有宿舍，希望广大学生基于自身安全着想，不要去租日租房，同时希望其他相关监管部门加强管理，共同遏止日租房。

那么，现在小区房屋，如何出租呢？香樟园小区的名城物业负责人告诉记者，禁止房屋出租，也是不可能的，毕竟是业主自己的房子，他们禁止的，只是相关政府部门本来就禁止的日租房；对于群租房，首先，出租户和租客，必须按照政府部门的规定，到房产部门办理房屋租赁手续；其次，租客要到公安机关办理暂住证，这些也都是政府的规定。出租户和租客办完这些手续之后，带着相关证件，到物业来办理临时出入证，然后就可以正大光明地租住在小区里面了。