(一) 装修首先要明确自己需要什么
业主装修要明确自己需要什么,首先要有一个清晰的思路,了解自己家庭及住房的情况:常住居住人口、生活习惯、社交状况、房屋面积、使用功能等等,再根据这些状况制定预算及设计方案,下一步就是应该尽快明确自己要装修的项目。
去年看到网上有一单装修装了一半,业主与装饰方出现矛盾,中途终止合同。没有看工地实际装修情况,是根据业主和施工方的发的工地日记,大致了解了一下他们之间的分歧。分歧之一是开始业主对墙面贴不贴布尽管还有点犹豫,但还是签了合同,开工后施工方很快就把布都贴上了,业主很不满意,说自己对装修不是很懂,还没最后决定是不是都贴布,希望开工后装修每个项目时,能够和他们打一下招呼,因为有的项目没最后定下来做不做。
现在的装修市场人工紧缺,工人的工资大幅度提高,工头或者小装饰公司的利润减少,尤其是小户型装修利润较低,一个工头或小公司的老板如果单干一家,他的利润还远不如一个工人的工资拿得多,所以必须几个工地同时开工,这就需合理的搭配工种,一个的工地活完了,马上把工人调到另一工地,中间不能窝工。所以我一再提醒大家,一定要提前准备设计方案,反复修改,特别是在装修方案没有最后确定之前,一定不要开工,因为对于小装饰公司及施工队,开工后按排工人干活要求非常紧凑,一旦窝工可能那点利润就没了,施工方不可能一边开工一边设计,这样的活儿施工方是没有办法干的。
一般越大的工程工序越好排,越小的工程越容易窝工,所以要求业主明确决定施工项目,签订合同,这样施工方才可以提前按排工人及施工工序,同时材料必须提前备好,因几个工地是统一进料,材料不可能一家一家的进,否则买料的车费可能都比材料贵了。以前我写装修流程特别说了,装修流程要根据施工公司的需求,这里有人员搭配问题,比如原计划上一家瓦工是干十天,但可能中间有误差,瓦工要干12天,这样就不能及时赶到下一家了,或有时瓦工在正干到一半,别的工地急着有扫尾的活,就要把这个瓦工抽到那边赶一天工,把工地收尾,所以施工方什么时候作哪项,不可能都和业主打招呼,只要能保证质量就行了,业主应在在保证自己的装修质量的前提下,尽量配合一下装饰公司。 一般大装饰公司在服务上会更细致一些,因为大公司收费高,利润也高,所以会有设计师与业主能有共多的沟通,尤其是收费设计师,收几万设计费的设计师必然能提供高质量的服务,能根据业主的喜好提供各种设计方案,随时耐心解答业主的问题,还能配业主去挑选材料,同时在施工上也能帮着把关。
小装饰公司就不可能提供这样周到的服务了,因为收费较低,每单工程的利润也少,只能靠多接活来维持。一般施工队没有设计师,小装饰公司就是有设计师也不会是水平很高的,一般是大致出个设计,最后都是业主怎么说就怎么装。中低收费的施工队和小装饰公司都是速战速决,这就需要业主自己开始就考虑周全,因为你不可能像交了设计费的业主那样,在装修施工中得到其他更细致的服务。 所以在装修过程中业主首先要明确自己要装修的项目,其次没有完全准备好之前,一定不要开工,开工之后尽量不要有变动,在确保施工质量的情况下,配合施工队的施工。业主买一套房很不容易,装修一次也很累,我以前说过,中途换施工队是装修大忌,对双方来说是两败俱伤,希望大家装修前能考虑全面,避免装修中的冲突,只有业主应与施工方同舟共济,才能圆满的完成自己家的装修。
(二) 装修要能听取别人的意见
很多业主装修都是第一次,经验不足,就应该和设计师或者跟施工方接触的时候,多听取别人的意见,一个装修工程如果设计师或者施工方能跟业主很好的沟通,那装修就会非常的顺利,如果沟通不好的,一般装完业主都会不满意。 业主装修要能听进别人的意见很重要,也许设计师及施工方提出的设计方案业主不满意,不被采纳,但对方提出的建议,业主要好好的琢磨一下,设计师经历了很多装修,对于装出来的效果和功能都有预见性,能知道得到什么样的效果,而业主是第一次装修,对设计和装完了的后果大多数预见不到,如果装完了不满意也不好改了。所以在开工之前,要多的理解这些设计方案的构思,与设计师多讨论装修完的结果,即使不用对方的设计,也要明白人家为什么要这样设计。 我深刻感受到如果碰上不好沟通的人,这个装修做下去就很难。比如一次帮一个朋友看装修设计,她家厨房是一进门左手是烟道,下水在里面靠近窗户,这种非常简单的一字型布局,一般应该抽油烟机及灶台靠近一进门烟道,水池子往里靠近窗户那边下水。但是这个业主非要把灶台和水槽掉一个位置,说一进门是水槽洗个水果什么的比较方便,我怎么劝也不行,施工队是不管这些的,你让怎么装就怎么装。结果是烟机装在靠窗户那边,拉一个很长的管子到烟道里面,而水槽装在靠外面,离下水也隔的很远,中间两个橱柜都打了洞过下水管,而且这个施工队接是软管,不是硬管,结果排水不畅不说,这个软管用了一段时间,漏水还都不知道,水在里面把柜橱了泡了很长时间,把橱柜板的皮都泡起来了,油烟机的效果也不好,后来是在窗户上开孔排烟。 还有一次也是帮一个朋友看装修,他家有一个客卫是干湿分离的,但是这个朋友总是犹犹豫豫拿不定主意,想客卫放软水装置,一开始想定进口的怡口软水机,那个软水机很高,不能放在台面底下,只能摆在一进门的地方,在左侧只能放一个小一点洗脸盆或者柱盆,到快贴砖时又临时决定换一个台下软水装置,我就用轻钢龙骨做了一个台面,原可以做成敞开式台面,但下面要放软水装置,我就给做成封闭式的了,这样就没有什么可以装卫生间浴室东西的地方了,所以我向他提议上面可以做成探出20厘米的镜柜,一直做到顶,这样里面可以收纳很多东西,象浴室的手纸、清洁用品等。但这个朋友说不用,因为他有一个很大的储物间,他说东西都放在那。我原来还跟他说,有柜子可把东西都放在里面,台面干干净净的,他说就喜欢把东西都放在台面上,这样用着方便。 按照业主的要求装完了(不过后来软水装置也没有装),一年以后他向我抱怨,说洗脸盆下面这一块空间都浪费了,不象别人下面是一个柜子,里面装很多东西,说现在想放一个手纸都没有地方放,手纸用完了,还得跑到里面储物间去找手纸。我当时真无语,因为开始的时候,什么结果我都跟他说了,但是他没有仔细考虑,如果开始的时候能听进我的建议,那就能避免现在的种种不便。 还碰到过一个业主特别有意思,我跟男业主的关系特别熟,他对我对我佩服的五体投地,所以装修看材料的时,拉着我陪他们去看,他一再跟他媳妇说“怎么装,用什么材料,咱们就是听大姐的,准错不了……”,可能是因为他老说这句话,引起了他媳妇不服气。 因为那时帮别人装修看了很多材料,所以轻车熟路,陪他们转的时候,向他们推荐并说明为什么推荐这种材料,但那个女业主最后所选的材料都是避开我推荐的牌子,而是自己重新去砍价。一般来说只要多花费时间,价钱都可以砍下来,这点倒是无所谓,但是她尽管所有的材料不用我推荐的品牌,但在其他方面都采纳了我推荐的规格和材质。象她家两个卫生间,一字形卫生间我让她找细长形洗脸盆,这样不挡过道,过道宽敞;另一个卫生间是方形的,洗脸盆可以进深大一些,这样的洗脸盆洗衣服比较方便;再有就是上面的镜柜,因为一直通到淋浴的地方,比较潮湿,用PVC的材料;还有坐便器紧挨着淋浴,她也买了我说的有两个花洒头的淋浴器,这样可以把一个花洒头头直接装小花洒,可以洗澡、冲脚用,也可在坐便器冲下身。所以尽管她没用一样我推荐的材料,但是她认真听取我给她推荐这些材料的用意,而且记住了,所以这样她在装修上也能少走很多弯路。 要装修的业主在听取别人意见及查看以前网友日记时,要思考一下别人为什么这样做,也许同一个问题会有两种答案,把两种结果都思考对比一下,就能找到适合自己答案。能听进别人的建议,并自己用心体会,这就是你装修的捷径。 (三) 要懂得一些相关的装修知识 老妈装修日记
业主装修应该懂得一些的相关的装修知识,可上网查阅资料,还可向别人请教。有些人上来就看海量的装修日记,不管自己装不装这些项目,很可能没用的看了不少,该看的没看到,这样耽误了不少时间,但成效甚少。想掌握装修知识,业主应先做一个规划,把自己要装的项目列出来,然后根据这些项目,去查找相应的资料和装修日记,如果还不懂,可在装修论坛发帖向别人请教,让别人帮你看看,提提建议(注意提问要一部分一部分的发,每次发少一点,不要发一大堆,这样别人看了都不知道回答你什么了)。
我在网上看到过很多网友都是装完了,出现问题再上网请教,看到过几个网友卫生间柱子贴完砖后,坐便器装不下,在网上“跪求”网友支招,其实我在卫生间设计日记中,特别提到的坐便器和旁边柱子的距离,只要开始能注意这点,这些问题都能避免,等装完了发现问题就晚了。还有老房装修费用问题,大多数网友就光想自己家贴砖多少平米,自己家墙面刷漆有多少面积,很多人却想不到老房装修还有拆除的费用,还要把墙找平的费用,这些费用就会使贴砖和墙面刷漆的费用翻一倍以上。
我是特别不主张在浴室改横排水管,特别是在淋浴这样有大量的排水的地方,若是洗脸盆下水也罢了。在装修论坛这边问过几个人,多数这样改过横排下水管的业主后来都后悔了,跟我说使用特别不方便,每次洗澡的时候都把要在上面放一个较密的篦子,怕头发等东西掉进去,因为横排水管容易堵,如果是竖排水管一般下面有检查口,而且能很快把水冲到主管道,但横排管有很长一段,一旦掉进去东西就不太好疏通。
所以这样改下水,一是影响排水通畅,其次必然会抬高地面,在我的地漏专辑里面,我特意写了这样改下水的弊病。一般非要这样改下水,为了减少抬高地面的高度,都是把横排下水管下地面刨去一些,一般负责任的施工队应该向业主提出来,但是现在的大部分施工队不会对这些提出异议,基本是你我让怎么干我就怎么干,挣完了钱走人,特别是这家装修水电还外包了,本来施工队的利润就不多,更不会为别人做的水路刨地面了,再加上业主自己不懂,才出现这样的结果,我想如果业主开始能预见到后来的结果,那在设计上就会更慎重一些。我看别人的装修如果发现不合理的地方,我就会拼命的跟对方争辩,尽量要业主改过来,实在不同意更改,我也会把不妥的地方向业主讲明白。
现在装修论坛上有大量的装修日记,有很多以前网友的经验,业主装修时应有的放矢的去看看这些日记,同时要多想想别人为什么这样做。去年和一个网友网上聊天,她说买的欧式烟机,因看过她的图纸,她家是开放式厨房,还知道她家有老人基本在家做饭,这样应用近吸式烟机。抽油烟机我写过十几篇了,网友说她看了,觉得没欧式的好看,可见是没看到点上,我特提到各种烟机的比较,欧式烟机的抽油烟效果不如近吸的,她家又是开放式厨房,这样油烟会扩散到客厅里,而且近吸式烟机独有的油烟分离功能,特别适于经常炒菜的家庭,后来那个网友把欧式烟机换成近吸的了。
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