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和平区流程
第一天：
内部查档：查房屋产权是否清晰，有无抵押、查封 第七天： 鉴定：填《房屋鉴定表》，交纳房屋鉴定费 领表：《房地产转让申请审批书》，《房地产买卖合同》 财政：财政部门根据申报的成交价格核定房价（此价格作为纳税的依据） 地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）、印花税 交易：买卖双方验人签字，交件 第十一天： 财政：交纳契税，领取新契证 其他税费：交纳交易手续费 封卷：领取证回执 此后十个有效工作日后： 领证：交纳工本费，买方凭身份证原件领取房屋所有权证 总计需要办理时间：21个有效工作日（遇房产局变动按房产局时效办理） 沈河区流程
第一天：
买表：《房地产转让申请审批书》，《房地产买卖合同》，《买方确认单》，填表 交易：买卖双方验人签字 查档：查房屋产权是否清晰，有无抵押、查封（当天查档，三个工作日后出结果） 财政：财政部门根据申报的成交价格核定房价（此价格作为纳税的依据） 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》 第三或四天： 地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）、印花税， 印花税买卖双方各万分之五。 交交易手续费、交件 七个有效工作日后： 财政：交纳契税，领取契证 封卷：领取证回执 此后十个有效工作日后： 领证：买方拿身份证原件取房证 总计需要办理时间：23个有效工作日（遇房产局变动按房产局时效办理 大东区流程
第一天：
领表：《房地产转让申请审批书》《房地产买卖合同》《买方确认单》，填表 递件：查档，产权证原件及复印件一份，房地产转让审批书，转让合同，确认单 七个工作日后： 领件：交纳交易手续费、鉴定费后领件 交易：买卖双方到场验人签字（须出示相应证件） 地税：缴纳卖方房产营业税、个人所得税，印花税 财政：交契税，领取新契税证 封卷：领取证回执 此后十五天后： 领证：买方本人带身份证原件领取产权证， 总计需要办理时间：22个有效工作日（遇房产局变动按房产局办理时效） 皇姑区流程
第一天：
领表：《房地产转让登记申请审批书》《房地产买卖合同》，填表 查档：查房屋产权是否清晰，有无抵押、查封（三个工作日后出结果） （查档3楼32、33号窗口） 交房屋安全鉴定委托书：产权证复印件和产权人身份证复印件各一份 七个工作日以后： 领取核档单（三楼32、33号窗口） 交易：买卖双方到场验人签字（2楼19—23号窗口） 审批后，领件（2楼16、17号窗口） 地税：缴纳卖方房产营业税、个人所得税、印花税，印花税买卖双方各万分之五（2楼10号窗口） 财政：交纳契税，领取新契证（2楼25—28号窗口） 交交易费和房屋鉴定费（二楼12号窗口） 鉴定：领取房屋安全鉴定报告（1楼1—3号窗口） 封卷：领取证回执（2楼16、17号窗口） 此后十个有效工作日后： 领证：买方本人凭身份证原件领房证，领证时交工本费。（3楼30号窗口） 总计需要办理时间：18个有效工作日（遇房产局变动按房产局办理时效）。 注意：预收查档费。 铁西区流程
第一天：
填表：《房地产转让登记申请审批书》，《房地产买卖合同》，《买方确认单》 查档：交纳查档费 第七天： 取查档结果，做鉴定 此后第五天： 取鉴定结果 交 易：买卖双方验人签字，领批件。 交纳营业税、个人所得税、印花税 此后第三---四天： 交纳契税：交纳契税，领取契证。 产权登记：交纳工本费 领回执单： 此后20天后 领证：买方带本人身份证原件领取房证。（周一，三，五领证） 总计需要办理时间： 36天 （遇房产局变动按房产局办理实效） 铁西新区流程
第一天：
填表：《房地产转让登记申请审批书》《房地产买卖合同》《买方确认单》 查档：凭买卖双方身份证原件，房屋所有权证原件，《转让登记申请审批书》到房产局后楼查档，到左侧财务室交纳查档费； 地税审批： 交易：买卖双方到场签字，到审批窗口审批，领转让手续费交费单，复印后 到商业银行窗口 交费，领取批件 七~十天后： 契税：交纳契税，领取契证； 交件：到后楼填产权登记单，交回《转让登记申请审批书》一份，《房地产 买卖合同》一份，房屋所有权证原件，契税完税收据蓝联；交纳工本 费，领取证回执 此后二十天后： 领证：买方拿本人身份证原件取房证。 总计需要办理时间：27个有效工作日（遇房产局变动按房产局办理时效） 沈阳市房产大厦
第一天：
买表：《房地产转让申请审批书》《房地产买卖合同》《买方确认单》，填表 交易：初审 财政：财政部门根据申报的成交价格核定房价（此价格作为纳税的依据） 地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）、印花税， 印花税买卖双方各万分之五。 交易：买卖双方验人签字 领取房地产转让登记通知单 此后十二个有效工作日后： 交契税：交纳契税，领取契证 交交易费 交查档费 交工本费 领证：买方拿身份证原件领取房屋所有权证 总计需要：13个有效工作日（遇房产局变动按房产局时效办理） 注意：买方享受契税减免的，需增加3个工作日 铁路分局交易中心
第一天：
填表： 交易：买卖双方验人签字 地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）、印花税， 印花税买卖双方各万分之五。（到市房产大厦交纳营业税）交完印花税后回到铁路分局交易中心，交件。 交契税：交纳契税，契税发票领证时领取 交交易费 没有发票 交查档费 没有发票 交工本费 没有发票 交铁路代办费 单间400元 双室800元 三室1200元有发票 领取取证通知单 此后两----三月后：（遇房产局变动按房产局时效办理） 领证：买方拿身份证原件和两年采暖发票领取房屋所有权证，领证时房主也需要到场 注意：由于铁路房子大部分没有契税证，只有发票，所以买方只能公积金贷款。 铁路只有周二周四办理交易手续。涌泉、围子里、西塔、珲春路小区暂时不能交易。 |
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