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房贷新规引发购房纠纷 买房者诉解除购房合同
作者：
王蕾蕾
发布时间：
2010-06-08 08:16:54
彭先生与李女士在今年4月份达成了房屋买卖合同纠纷，但因新的购房贷款政策的出台，彭先生没能申请下银行贷款。日前，彭先生将李女士起诉到北京市丰台区人民法院，要求解除这份房屋买卖合同，并返还定金。
彭先生起诉称，2010年4月8日，他与李女士签订《北京市存量房屋 买卖合同》，约定购买李女士将位于丰台区银地家园一套房屋，定金为30万元，双方约定等贷款下来后再支付其他款项。2010年4月11日，他如约支付定 金，并签署补充协议，约定除70万元首付外其他款项申请贷款。此后李女士协助他向中信银行申请贷款，双方共同签署贷款申请书，在向银行提供全部手续后，双 方预计4月30日以前贷款就能批下来。但后来由于政策变化，银行拒绝向他贷款，致使他无法履行所签合同。 彭先生认为，双方所签合同 是附条件合同，取得贷款是合同履行的必要条件。现在他无法取得贷款，致使合同无法履行，应视为解除条件成立。因双方均无违约行为，故不能适用定金罚则，李 女士还应返还他交付的30万元定金。他起诉要求解除双方所签的房屋买卖合同，并要求李女士返还定金30万元。 目前，本案正在审理中。 来源：
中国法院网北京丰台频道
责任编辑：
陈思
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